Terreno edificabile in vendita Via Zoppè 17, San Fior

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AZ immobili srl: stai cercando un terreno per realizzare la tua villa singola oppure degli appartamenti? Zona San Fior, vendiamo a 105.000 €, terreno edificabile in zona tranquilla residenziale.

Il terreno edificabile presenta una superficie complessiva di 1.030 mq ed è classificato in Zona Territoriale Omogenea C/1, destinata a espansione residenziale.

L'indice di edificabilità fondiaria previsto (I.Z.) è pari a 0,8 mc/mq, il che consente una capacità edificatoria base di circa 824 mc. Tale volumetria rappresenta il potenziale edificatorio iniziale realizzabile sul lotto, previa demolizione dell'abitazione esistente attualmente insistente sull'area.

Ecco 5 motivi concreti per cui questo terreno può rappresentare un buon investimento!

1. Buona capacità edificatoria di partenza.

Con 824 mc sviluppabili su 1.030 mq, il lotto offre già una base solida per realizzare una o più unità abitative, garantendo flessibilità progettuale. Permette di sviluppare 280 mq di abitazione.

2. Possibilità di aumentare la volumetria.

Grazie alla normativa regionale (L.R. 14/2019) e agli eventuali Crediti Edilizi, la cubatura può crescere in modo rilevante, aumentando il valore finale dell'intervento.

3. Presenza di edificio esistente con ulteriore premialità.

La volumetria già autorizzata (circa 485 mc) consente di accedere a bonus aggiuntivi in caso di demolizione e ricostruzione, migliorando la convenienza economica.

4. Destinazione urbanistica favorevole (Z.T.O. C/1).

Essendo in zona residenziale di espansione, il terreno è già inserito in un contesto destinato allo sviluppo abitativo, con minori incertezze urbanistiche rispetto ad altre tipologie di area.

5. Potenziale rivalutazione nel tempo.

Tra incremento volumetrico, possibilità di personalizzazione del progetto e domanda abitativa, il terreno ha buone prospettive sia per costruzione diretta che per investimento e rivendita.

Nel complesso, il lotto rappresenta un'interessante opportunità di sviluppo residenziale, grazie alla buona capacità edificatoria e alle possibili premialità urbanistiche che ne aumentano il potenziale.

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