Ufficio in vendita Strada Statale 16 Adriatica , Ortona

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OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ESCLUSIVA: COMPLESSO LOGISTICO E COMMERCIALE AD OSIMO

In una posizione strategica e ad elevato transito veicolare, proponiamo in vendita un solido complesso immobiliare a destinazione Commerciale/Artigianale (Categoria D/7 e D/8) situato in Via Adriatica, Osimo. Ideale per investitori che cercano stabilità e potenziale di crescita.

ANALISI DELLA LOCATION E ACCESSIBILITÀ

Il capannone è ubicato in una zona periferica e consolidata a vocazione produttiva/logistica nel Comune di Osimo (AN).

Accessibilità Ottima: La proprietà gode di un accesso carrabile diretto dalla Statale SS Adriatica, garantendo un collegamento rapido con le principali arterie stradali della provincia di Ancona e del centro-Italia.

Contesto Logistico: L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di altre attività industriali e logistiche, confermando la sua idoneità per operazioni di distribuzione, vendita all'ingrosso e attività commerciali a media struttura.

Posizione e Servizi: Pur essendo in zona periferica, i servizi primari e secondari sono facilmente raggiungibili nel vicino centro cittadino.

VANTAGGI E PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO

1. Immobile a Reddito di Prestigio: L'immobile è attualmente locato a terzi, generando un flusso di cassa immediato. Un'unità immobiliare è stabilmente locata a BELFOR ITALIA con un contratto a lungo termine con scadenza al 2034 (canone annuo attuale € 43.920,00).

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