Ufficio in vendita Via Francesco Luigi Ferrari , Ferrara

Zona Ferrara Nord, Via Ferrari, libero Capannone con Uffici.

L'immobile è composto da una zona produttiva di mq 780, uffici per mq. 300 e di un'area esterna di 1000mq. circa.

Si sviluppa su tre piani fuori terra ed è realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato, solai e copertura prefabbricati.

Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, le pavimentazioni sono in parte industriali in cemento e in parte in ceramica, con rivestimenti ceramici nei servizi.

La distribuzione interna è funzionale e versatile:

- Piano terra: locali ad uso magazzino, laboratorio dotato di vano cassaforte, servizi igienici e blocco uffici fronte strada con ingresso, sala d'attesa e servizi;

- Piano primo: magazzino e spogliatoio;

- Piano secondo: open space ad uso uffici, con locale di servizio.

Completano la proprietà una corte antistante recintata, con accesso pedonale ed ampia area laterale e retrostante, recintata e pavimentata, ideale per manovra e parcheggio.

L'immobile si presenta in sufficiente stato di manutenzione ed è immediatamente disponibile, con la necessità di alcuni interventi di ripristino/adeguamento degli impianti, offrendo così interessanti margini di personalizzazione, in base alle esigenze produttive o direzionali.

Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi funzionali, uffici integrati, ampia area esterna e vicinanaza al casello autostradale di Ferrara Nord....