Ufficio in affitto Via Ippolito Nievo , Modena

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L'immobile situato in via Nievo a Modena è un ufficio completamente riqualificato e rifinito con ottime finiture, disponibile da marzo 2026. Si trova al piano ammezzato e ha una superficie di circa 85 mq.

L'unità è composta da quattro vani, tra cui un'ampia reception, una predisposizione per un angolo cucina, un bagno e un balcone attrezzato con cancello di sicurezza. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in laminato di legno, infissi con vetro camera e portoncino blindato per garantire sicurezza e comfort.

Le dotazioni energetiche e di climatizzazione includono:

Riscaldamento autonomo con caldaia Immergas e cronotermostato.

Climatizzazione in ogni vano con tecnologia Mitsubishi Electric in pompa di calore, composta da due unità esterne e quattro interne, ad alto risparmio energetico, recentemente installata.

Predisposizione per rete dati tramite canalina battiscopa ad anello chiuso.

L'ufficio dispone inoltre di un balcone attrezzato con cancello di sicurezza anti-intrusione, un ampio parcheggio condominiale fronte strada e la possibilità di utilizzare un garage interno all'area cortiliva come posto auto o archivio. È presente anche un rifugio condominiale per biciclette.

Il canone richiesto è di €1000 mensili più IVA, con oneri accessori di €80 mensili. È possibile un utilizzo promiscuo dell'immobile.

Disponibilità prevista da marzo 2026....