Ufficio in vendita Via Ferruccio Ferrari 2, Reggio Emilia

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La proprietà in oggetto è costituita da una porzione immobiliare a destinazione direzionale, inserita all¶interno di

un fabbricato a prevalente destinazione direzionale di 5 piani fuori terra, risalente al 2004, la porzione in oggetto

è ubicata in una zona periferica della città di Reggio Emilia, a nord-ovest rispetto al centro storico urbano

La struttura del fabbricato è di tipo tradizionale in c. a. , le facciate sono in parte intonacate e tinteggiate ed in

parte presentano mattoni faccia a vista, la copertura è piana ed impermeabilizzata, i serramenti esterni sono in

alluminio con vetrocamera; al piano terreno dell¶edificio risulta presente una piastra commerciale, dotata di

ampio porticato coperto. La porzione in oggetto, ubicata al secondo piano, presenta pavimentazione in

piastrelle di gres porcellanato ad imitazione marmo, pareti intonacate e tinteggiate, controsoffittature in

cartongesso ed in pannelli modulari di gesso integranti i corpi illuminanti; a livello impiantistico la porzione

risulta dotata di riscaldamento/condizionamento centralizzato a livello dell¶intero edificio, distribuito a mezzo di

fan coils a pavimento. Lo stato manutentivo/conservativo della porzione risulta discreto, alcuni dei tramezzi in

cartongesso che suddividevano gli spazi risultano asportati....