Ufficio in affitto Via Nizza , Roma

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Prestigioso ufficio con terrazze in stabile d’epoca – Via Nizza

Nel cuore del quartiere Nomentano, in una delle vie più eleganti e centrali della Capitale, è disponibile un ufficio di rappresentanza di circa 483 mq coperti, situato al terzo piano attico e al quarto piano sovrastante, all’interno di un palazzo d’epoca dei primi del Novecento, dotato di ascensori e servizio di portineria.

La posizione è altamente strategica: a pochi passi da Villa Borghese, Villa Torlonia, quartiere Coppedè, Via Veneto, il Policlinico Umberto I e l’Università La Sapienza, in una zona servita da ogni tipo di infrastruttura e mezzi pubblici.

Le facciate e il cortile interno sono attualmente in fase di ristrutturazione.

L’immobile, con triplo ingresso e ottima esposizione su quattro lati, si distingue per la grande luminosità e la presenza di ampie terrazze, per una superficie complessiva di circa 400 mq.

Il terzo piano, principale, è composto da nove ambienti operativi, quattro servizi igienici e un terrazzo vivibile, adatto sia all’uso lavorativo che a momenti di rappresentanza.

Una elegante scala interna conduce al quarto piano, dove si trovano un ampio salone open space, una sala direzionale o ulteriore ufficio, un bagno e un terrazzo panoramico di grandi dimensioni, ideale per eventi aziendali, attività all’aperto o aree relax esclusive.

Volendo si possono avere due posti auto.

Impianto autonomo di aria condizionata caldo/freddo fan coil.

L’unità si presenta in buono stato manutentivo, è accessibile a persone con mobilità ridotta.

Canone di locazione mensile: € 16.250

Spese condominiali mensili: € 1.400

Anno di costruzione: 1920

Classe energetica: B....