Ufficio in affitto Via Luigi Luciani 22, Roma

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UFFICIO RISTRUTTURATO IN LOCAZIONE VIA LUIGI LUCIANI, PARIOLI

Nel cuore dei Parioli, a pochi passi da Piazzale Don Minzoni, dall’Accademia di Belle Arti e da Villa Borghese, proponiamo in locazione un elegante ufficio, categoria A/10, situato all’interno di una palazzina signorile di cinque piani con ascensore e servizio di portineria.

L’ufficio, di 79 mq catastali, si trova al piano seminterrato ma gode di affacci da piano terra, assicurando ambienti luminosi e confortevoli. Completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in ottime condizioni, con infissi in PVC a doppio vetro, aria condizionata in tutti gli ambienti, controsoffitti con faretti a LED e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.

La distribuzione interna è razionale e funzionale: l’ingresso accoglie un’area reception che conduce a tre ampie stanze operative molto luminose, una stanza ristoro o ripostiglio e due bagni, di cui uno finestrato. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq.

La posizione è davvero strategica: a breve distanza da Villa Borghese, raggiungibile comodamente anche a piedi. Si tratta di un grande parco urbano con giardini, laghetti e musei, ideale per attività all’aperto e momenti di relax. All’interno del parco si trova anche la Galleria Borghese, che custodisce capolavori di artisti come Caravaggio e Bernini.

Nelle vicinanze sono presenti due rinomate università, Luiss e Sapienza: la prima con le sue sedi a pochi minuti, la seconda facilmente raggiungibile grazie agli ottimi collegamenti con bus e tram.

Tutti questi elementi rendono l’area circostante particolarmente vivace e attrattiva, grazie al perfetto connubio tra cultura, storia, shopping e relax, e fanno di Via Luigi Luciani una delle zone più interessanti e ricercate di Roma Nord.

L’ufficio sarà disponibile dal 1° febbraio 2026, con contratto di locazione 6+6.

Si richiedono garanzie reddituali dimostrabili e due mensilità di deposito cauzionale.

Spese condominiali circa € 80 mensili, comprensive di acqua e servizio di portineria....