Ufficio in affitto Via Milano , Brescia

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Studio ristrutturato con parcheggio in corte privata – Brescia Ovest

Spazio moderno di 70 mq, completamente ristrutturati nel 2024, con travi a vista e vetrate, in corte privata tranquilla e ben tenuta, all’interno di un complesso ristrutturato e di livello (residenti e uffici direzionali).

Destinazione attuale: artigianale, classificato: C/3.

Composizione

•Ampio atrio (26,70 mq) ideale come reception / saletta attesa / corsi / showroom

•Due vani principali già predisposti per attività di benessere/estetica

•Ripostiglio

•Bagno con antibagno, accessibile a persone con disabilità

•Parcheggio in corte privata, adiacente all’unità

•Portineria e videosorveglianza nelle parti comuni

•Spese condominiali € 60/mese incluse acqua calda e fredda.

•Silenzio, privacy e sicurezza: contesto riservato, senza ZTL

•Accesso facilitato: piano terra e bagno a norma: adatto a tutti

•Posizione strategica: comodo a tangenziale e uscita autostradale

•Spazi personalizzabili in base all’attività

Destinazione d’uso: artigianale — ideale per centro estetico/benessere, fisioterapia, studio yoga o pilates, agenzia pubblicitaria, coworking di piccole imprese creative e attività similari classificate artigianali.

Nota: attualmente a destinazione artigianale; eventuale conversione a uso ufficio possibile previo iter autorizzativo e tempi tecnici....