Ufficio in affitto Via Cesare Ajraghi 40, Milano

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Rif. : ALaAjrgId: Via Cesare Ajraghi, In zona strategica, a pochi passi dal Portello, dalla futura sede del Consolato Americano e dalle aree verdi circostanti, proponiamo in affitto un moderno loft accatastato C3, situato nel prestigioso complesso "Airaghi 40", edificato nel 2005 in stile industriale con mattoni a vista, che richiama il fascino delle ex fabbriche milanesi.

Composizione interna: L'immobile, con esposizione angolare è disposto su due livelli, e così articolato:

Piano Terra: ampio ambiente open space molto luminoso dove si trova un blocco cucina completo di piano cottura, forno, cappa, colonna frigo/freezer e lavastoviglie, e antibagno e bagno dotato di doccia;

Il piano soppalco è accessibile tramite scala in ferro, e ospita due ambienti separati, una cabina armadio, un secondo antibagno e un ulteriore bagno.

Dotazioni e finiture: L'immobile, che è completamente cablato, è dotato di: pavimentazione in parquet, riscaldamento e raffrescamento e acqua calda centralizzati con gestione autonoma, serrande elettriche, serramenti in metallo con vetrocamera, giardinetto privato.

Incluso nel canone: box auto al piano interrato, raggiungibile comodamente con ascensore.

Spese condominiali: circa € 4.500/anno, comprensive di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda centralizzata.

Il canone soggetto a IVA 22%, ideale per liberi professionisti, il contratto è 6+6, con tre mensilità di deposito cauzionale.

Servizi e collegamenti: nelle immediate vicinanze si trovano le linee di tram 1, 12, 14, 19, l'autobus 57, la stazione ferroviaria Villapizzone e un rapido accesso alla rete autostradale.

Classe energetica: C – IPE: 274,94 kWh/m²a

I dati sovra indicati sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Contatti per visite:

GAB Servizi Immobiliari – Tel.

Lun–Ven: 9:00–13:00 / 14:00–19:30

Sabato: 14:30–19:00

Instagram: gab. serviziimmobiliari....