Ufficio in vendita Via San Gregorio 21, Milano

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VENDITA CORSO BUENOS AIRES

In via San Gregorio, in una delle zone della città più vivaci, ricche di attività commerciali e ad alta affluenza pedonale, proponiamo in VENDITA un locale di 35 mq di superfice situato al piano terra di uno stabile residenziale ben tenuto nelle parti comuni.

Il locale completamente ristrutturato nel 2021 è così composto: al piano terra abbiamo uno spazio di 35 mq con una una vetrina espositiva a tutta parete su strada, uno spogliatoio, un bagno finestrato e ulteriore ingresso dal cortile condominiale; tramite una scala interna, si accede a un livello soppalcato di circa 17 mq, ad uso accessorio, ideale come archivio o spazio di supporto all'attività.

Attualmente sono presenti pareti divisorie facilmente rimovibili.

Il locale, pronto per l' utilizzo immediato di ogni tipo di attività e/o di studi professionali è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato, di un impianto di raffrescamento e di una claire con chiusura centralizzata.

L'ambiente gode di un'ottima illuminazione naturale per gran parte della giornata, grazie alla posizione e all'altezza dei soffitti di circa 4,35 m.

Sono presenti due ingressi: uno principale su strada ed uno su corte interna accessibile dal portone condominiale per eventuale carico e scarico merci.

Portineria presente mezza giornata. Classe energetica D.

I bassi costi di gestione condominiale rendono questo immobile ancora più interessante soprattutto per chi desidera avviare una propria attività o ampliare la propria presenza in una delle zone più dinamiche e commerciali di Milano.

Ci troviamo a 700 metri a piedi dalla fermata Porta Venezia M1 e a 600 metri dalla fermata LIMA M1 a 900 metri dalla stazione centrale Piazza Duca D'Aosta e da fermata metropolitana M3 e M2. Altri mezzi di superficie a 400 metri fermata BUS 60 e 81 in Viale Tunisia; a 150 metri fermata TRAM 1 e 5 in P. za Cincinnato....