Ufficio in vendita Viale San Gimignano 2, Milano

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Viale San Gimignano 2/1 – Ottimo Investimento in Stabile Signorile

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di circa 175 mq circa situato al piano terra di un contesto signorile con servizio di portineria full-time. L'immobile è caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce luminosità con affaccio principale a Sud-Ovest arricchito da un ampio balcone.

L'immobile è attualmente locato a un consolidato Studio Medico Associato, da oltre 30 anni rappresentando un'opportunità di investimento sicura e immediata.

•Canone annuo: € 20.000, 00

•Spese condominiali: € 4.500, 00 (a carico del conduttore)

•Scadenza contratto: Dicembre 2028

•Plus: Lo studio dispone già di tutte le autorizzazioni sanitarie vigenti, un valore aggiunto fondamentale per la continuità dell'attività medica.

Caratteristiche Principali

•Metratura: 175 mq circa.

•Esposizione: Tripla (Sud-Ovest la principale).

•Layout: Doppio ingresso, spazi ampi e razionali, ideali per studi professionali o centri associati.

•Pertinenze: Balcone e servizio di portineria intera giornata.

Posizione Strategica Situato in una delle zone meglio collegate di Milano, l'ufficio gode di una posizione logistica invidiabile:

•100 m dalla MM4 Gelsomini (Blu).

•200 m dalla MM1 Bande Nere (Rossa).

•Zona servitissima da mezzi di superficie e attività commerciali.

È la soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare a basso rischio con una rendita garantita e un immobile già conforme a tutte le normative sanitarie, situato in uno stabile di alta rappresentanza....