Ufficio in vendita Viale Coni Zugna 58, Milano

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Ufficio / Spazio professionale in contesto signorile Coni Zugna

All’interno di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria, proponiamo in vendita di uno Spazio (A10) libero e pronto all'uso. Fruibile per diverse attività professionali, co-working, studi, tecnici o professionali e altro ancora.

E' situato in posizione interna e riservata con doppio accesso dal cortile condominiale al piano S1.

L’immobile, ristrutturato integralmente da poco tempo e in attesa di essere utilizzato, si sviluppa su una superficie di circa 91 mq e si presenta attualmente come ampio open space con servizi.

L’accesso avviene tramite un corridoio comune, arieggiato e parzialmente aperto nella parte superiore, che serve poche unità e contribuisce a mantenere l’ambiente tranquillo e riservato.

Gli spazi interni, attualmente liberi, offrono grande flessibilità di utilizzo e possono essere organizzati secondo diverse esigenze operative, consentendo la realizzazione di più postazioni di lavoro o di ambienti funzionali distinti.

La presenza di una parete vetrata, con le sue quattro ante apribili, consente un limitato apporto di luce naturale, mentre l’ambiente è valorizzato dall'ottimo impianto di illuminazione e da un sistema di ricircolo dell’aria, che rendono gli spazi confortevoli anche durante utilizzi professionali prolungati.

All’interno è stata inoltre predisposta una gradevole zona cucina, pensata come area break per i momenti di pausa o di lavoro informale.

Completa la proprietà un locale di servizio attrezzato con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, facilmente utilizzabile come lavanderia, guardaroba o spazio accessorio di supporto all’attività.

Il bagno, ampio e ben rifinito, è dotato sia di doccia walk-in che di vasca, con arredi funzionali già installati.

La posizione interna garantisce silenzio e riservatezza, caratteristiche che rendono questa soluzione particolarmente adatta per:

studi professionali operativi

attività creative e di consulenza

showroom su appuntamento

sedi di lavoro riservate

uso investimento

Il contesto è ordinato e ben gestito, con servizio di portineria attivo.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova in Viale Coni Zugna, a breve distanza da Corso di Porta Ticinese e dalla Darsena di Milano, in una zona vivace e ricca di servizi.

Il quartiere offre numerose attività commerciali, ristorazione, servizi professionali e collegamenti efficienti con il resto della città.

E' servita principalmente dalla metropolitana M4 (fermata Coni Zugna), dalla linea tramviaria 10 e da diverse linee di autobus, tra cui le linee 58, 61, 68, 74 e 96. È un'importante arteria ben collegata con il centro, la zona di Porta Genova e i quartieri limitrofi.

Soluzione ideale per chi ricerca uno spazio professionale in una delle zone più richieste tra Navigli e Porta Genova, ben collegata e facilmente accessibile.

Dati principali:

Superficie: 91 mq

Categoria catastale: A/10

Ristrutturato a nuovo

Servizio di portineria

Doppio accesso dal cortile condominiale

Zona break con cucina

Bagno con vasca e doccia walk-in

Locale lavanderia / guardaroba

Per maggiori informazioni non esitare a contattarci.

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Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento o presupposto contrattuale ai sensi dell’art. 1336 c.c....