Ufficio in vendita Via Magolfa 5, Milano

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UFFICIO / STUDIO PROFESSIONALE CON AREA ESTERNA PRIVATA – VIA MAGOLFA, MILANO

Proponiamo in vendita elegante soluzione ad uso ufficio accatastato attualmente come appartamento, completamente ristrutturata, situata in una delle zone più dinamiche e ben servite di Milano.

L’immobile si apre su un ampio open space, ideale come area operativa o zona accoglienza clienti, con accesso diretto al cortile privato pavimentato: uno spazio esterno riservato, perfetto per momenti di pausa o per creare un ambiente di lavoro più versatile e rappresentativo.

La proprietà dispone inoltre di due locali separati, utilizzabili come uffici direzionali, sale riunioni o studi professionali. Uno degli ambienti è dotato di bagno en suite, mentre il secondo offre la possibilità di ricavare un’area archivio o cabina armadio.

Elemento distintivo è lo spazio esterno, accessibile da più ambienti, che garantisce luminosità e qualità degli spazi, contribuendo a creare un contesto lavorativo piacevole e funzionale.

L’immobile è stato progettato per coniugare estetica ed efficienza:

•serramenti di ultima generazione con vetri basso emissivi per isolamento termo-acustico

•sistema di oscuramento integrato per la gestione della luce e della privacy

•ingresso indipendente dal portico condominiale, che consente accesso diretto senza attraversare spazi comuni

•bagno di servizio con area separata per lavanderia/archivio

Dotazioni impiantistiche:

•impianto termoautonomo con caldaia a condensazione

•climatizzazione caldo/freddo

•sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio costante dell’aria

La posizione è strategica: Via Magolfa si trova a pochi passi dalla Darsena, Porta Genova e dai Navigli, in un contesto vivace ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti. La metropolitana è raggiungibile in pochi minuti, così come numerose aree verdi tra cui il Parco Segantini.

Soluzione ideale per studi professionali, showroom o attività che ricercano un ambiente rappresentativo in una delle zone più richieste di Milano.

Immobile disponibile da subito....