Ufficio in vendita Pesaro

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Ampio locale commerciale in posizione strategica Centro storico di Pesaro

Proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio, situato nel cuore del centro storico di Pesaro, in prossimità del Comune e in un contesto misto residenziale e commerciale, particolarmente apprezzato per visibilità e accessibilità.

L’unità si trova al piano mezzanino di un condominio costruito nel 1970, dotato di due vani scala, entrambi serviti da ascensore, e con servizio di portineria attivo, che garantisce sicurezza, assistenza e gestione della corrispondenza. Le parti comuni condominiali presentano buone finiture e sono in ottimo stato di manutenzione.

L’immobile è il risultato dell’unione di due distinte unità immobiliari, motivo per cui dispone di un doppio ingresso, ciascuno collegato a uno dei due corpi scala. Attualmente si compone di otto locali, due ripostigli e due servizi con antibagno. La presenza di numerose finestre rende gli ambienti molto luminosi.

La superficie catastale complessiva è di circa 311 mq, caratteristica che lo rende adatto a molteplici destinazioni d’uso, come studi professionali, poliambulatori o centri medici. È inoltre possibile frazionare l’immobile in più unità con diverse destinazioni funzionali.

Lo stato di conservazione è da ristrutturare. L’immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova al momento della visita. Le immagini pubblicate nell’annuncio hanno finalità puramente illustrativa e rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione.

Contattaci per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni. Se devi vendere il tuo immobile attuale, offriamo una consulenza per aiutarti nella valutazione e nella vendita....