Ufficio in vendita Via Cesare Balbo 37, Torino

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Immobile di Charme in zona Vanchiglia con Possibilità di Trasformazione in Abitazione

In Via Cesare Balbo 37, nel cuore del quartiere Vanchiglia, proponiamo in vendita un immobile di 156 mq situato al piano terra di una palazzina d’epoca con bellissima corte, interamente ristrutturata nel 2010.

L’immobile, disposto su due livelli, offre un ingresso dall’androne condominiale e due ampie vetrine con vetri smerigliati che si affacciano sulla via.

Caratteristiche principali:

Piano Terra (circa 110 mq):

Il piano terra è suddiviso in due grandi sale affrescate lato via con soffitti alti 3,90 m, una stanza lato corte, un bagno e un balcone esterno delimitato da ringhiera dal giardino nella corte. I soffitti alti quasi 4 metri, sono stati sapientemente recuperati negli affreschi originali, e si prestano volendo a soluzioni di arredo di tipo verticale per ricavare eventuali aree soppalcate.

Piano Interrato (circa 40 mq):

Al piano interrato con accesso da scala interna a chiocciola, troviamo due locali e un bagno con altezze 2,50 metri. Al piano interrato troviamo ancora una cantina di pertinenza.

Caratteristiche aggiuntive:

Riscaldamento autonomo con caldaia e impianto di condizionamento.

Ottime potenzialità di trasformazione:

L’immobile censito a Catasto come A10, al momento è utilizzato dalla proprietà come ufficio prestigioso, ma si può destinare a diversi usi, tipo studio professionale, studio medico, fino alla trasformazione da uno a due loft abitativi con zona fitness, con cambio destinazione, non essendo escluso dal regolamento di condominio ( soluzione allo studio).

Posizione eccezionale:

L'immobile si trova nella parte finale di Via Cesare Balbo, in una zona tranquilla e protetta, prima della scalinata che scende ai Murazzi del Po’. Da qui si può percorrere la suggestiva passeggiata fluviale che collega Moncalieri a San Mauro, un contesto ideale per chi cerca la comodità del centro e la quiete della zona.

Prezzo: €360.000

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare IGEA Immobiliare al 339.72. 01.528....