Ufficio in vendita Via Gattinara 3. , Torino

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Vendesi intero immobile indipendente di circa 1.000 m² complessivi, distribuiti su quattro livelli, con ampia corte esterna privata di circa 700 m².

L’edificio è così composto:

• Piano Interrato (circa 400 m²): ampia autorimessa accessibile tramite rampa carrabile o scala interna, suddivisa in un grande locale magazzino, locale caldaia e locale impianti.

• Piano Seminterrato (circa 180 m²): disimpegno, sala impianti informatici, servizi igienici, archivio e locale mensa.

• Piano Rialzato (circa 200 m²): cinque locali ad uso ufficio, una sala operativa e servizi igienici.

• Piano Primo (circa 200 m²): cinque locali ad uso ufficio, una sala riunioni e servizi igienici.

Finiture e impianti:

La pavimentazione è in gres ceramico in tutti i locali, ad eccezione degli uffici del primo piano rifiniti in parquet. I servizi igienici sono completi di sanitari e rivestiti in piastrelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno verniciato, quelli esterni in legno con vetro e avvolgibili.

L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano con caldaia situata al piano interrato e corpi scaldanti in ghisa. I piani rialzato e primo sono inoltre dotati di impianto di climatizzazione a split.

È già presente la predisposizione per un ascensore, mai installato.

Possibilità di riconversione d’uso:

Grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla presenza di ampi spazi esterni, l’immobile si presta anche ad essere riconvertito per diverse destinazioni d’uso, tra cui:

• Centro medico

• Scuola privata o centro formativo

• Studentato

• Centro di formazione professionale

Posizione strategica e ben collegata:

La posizione consente di raggiungere in pochi minuti numerosi servizi e punti di interesse della città:

• Centro città: 15 minuti in auto

• Ospedali: 15 minuti in auto

• Ingresso autostrada Torino-Alessandria-Piacenza: 10 minuti in auto

• Stazione ferroviaria Torino Porta Nuova: 10 minuti in auto

• Stazione ferroviaria Torino Porta Susa: 15 minuti in auto

• Università Campus Luigi Einaudi: 3 minuti in auto....