Ufficio in affitto Viale XX Settembre 45, Catania

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PH388AM

Premia Home Immobiliare propone in locazione un prestigioso ufficio in Viale XX Settembre n. 45, della superficie di 117 mq, situato al primo piano ascensorato (equivalente al secondo piano, sopra l’ammezzato) di uno stabile signorile in contesto esclusivo e centrale.

Caratteristiche dell’immobile

L’ufficio, di ampia metratura, è così distribuito:

• Ingresso con zona attesa/sala d’aspetto

• Reception centrale che disimpegna i vari ambienti

• Tre vani con affaccio su balcone

• Un ampio salone ideale come sala riunioni, con uscita su terrazzino panoramico su Viale XX Settembre

• Due bagni

• Lavanderia

• Ampia veranda con angolo cottura, utilizzabile come ripostiglio o archivio

Finiture e dotazioni

• Pavimenti in marmo di pregio

• Servizi rivestiti in gres porcellanato e maioliche ceramicate

• Soffitti e pareti ben tenuti, in parte tinteggiati e in parte rivestiti con carta da parati

• Illuminazione già presente in tutti gli ambienti

• Climatizzazione a parete con split nel vano ufficio principale

• Infissi esterni in lamierino, avvolgibili in legno

Attualmente l’immobile è arredato, precedentemente adibito a studio medico. In caso di stesso utilizzo, l’arredo potrà essere lasciato in comodato al conduttore.

Posizione strategica

La posizione è uno dei principali punti di forza: in una delle vie più eleganti e centrali di Catania, a pochi passi da Piazza Giovanni Verga, Piazza Trento e Corso Italia, nonché vicino alla fermata della metropolitana di Corso delle Provincie e Viale Vittorio Veneto. Ottimamente servito e facilmente raggiungibile, l’ufficio è ideale per studi professionali o medici.

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