Ufficio in vendita Via Giampaolo Orsini 110, Firenze

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Firenze – Via Giampaolo Orsini

All’interno di un prestigioso palazzo storico, inserito in complesso condominiale curato e riservato, proponiamo ufficio di circa 70 mq complessivi, completamente ristrutturato, posto al piano seminterrato, con accessi multipli e di assoluto pregio.

L’immobile è raggiungibile:

•dall’ingresso condominiale principale con accesso al piano interrato,

•tramite scale interne condominiali,

•tramite ascensore esclusivo con chiave, che conduce direttamente al piano interrato; l’accesso è riservato esclusivamente al proprietario dell’ufficio, garantendo massima privacy e sicurezza.

Il complesso condominiale dispone inoltre di parcheggi scoperti nella parte tergale, con ingresso carrabile laterale.

L’ufficio è raggiungibile anche dal retro, tramite accesso pedonale/pedonabile dall’area adibita a parcheggi condominiali, dotata di cancello elettrificato adiacente all’edificio.

È presente inoltre la possibilità di acquistare una resede esterna, utilizzabile ufficiosamente come posto auto scoperto, elemento di grande valore aggiunto per la zona.

Distribuzione interna

L’ufficio è composto da due unità funzionali, entrambe poste al piano seminterrato:

•prima area di circa 50 mq, suddivisa in due stanze comunicanti, ciascuna dotata di bagno, oltre a piccolo archivio/ripostiglio;

•seconda area staccata, sempre sullo stesso piano, composta da locale archivio con bagno, per una superficie complessiva di circa 20 mq.

L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore, garantendo comfort ed efficienza energetica durante tutto l’anno.

Spese condominiali circa 85 euro/mese.

Soluzione ideale per studio professionale, ufficio direzionale, attività di consulenza o rappresentanza, che richiedano privacy, accessi indipendenti, facilità di parcheggio e un contesto di pregio nel tessuto urbano fiorentino....