Ufficio in affitto Via Luigi Salvatore Cherubini , Firenze

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P.ZA LIBERTA' PRESSI – Via Luigi Cherubini

UFFICIO 70 MQ. CON 3 STANZE OLTRE SALA D'ATTESA CON BALCONE, CUCINOTTO E BAGNO + CANTINA.

OTTIMA SOLUZIONE PER UNO STUDIO PROFESSIONALE/MEDICO DENTISTICO

In signorile palazzina anni '60 con ascensore, al SECONDO PIANO, proponiamo in locazione UFFICIO A/10 superficie netta 70 mq. c.a., composto da ingresso/disimpegno, TRE AMPIE STANZE, SALA D'ATTESA CON BALCONE TERGALE, CUCINOTTO (eventuale secondo bagno) e servizio finestrato. Completa la proprietà CANTINA 6 mq. Aria condizionata in tre stanze. Molto luminoso. Già libero. Contratto uso commerciale 7+6 anni.

UBICAZIONE

In signorile contesto urbano, nelle immediate vicinanze di viale Matteotti e a breve distanza da P.za Libertà e P.za San Marco. La posizione coniuga la vicinanza del centro storico con la comodità dei servizi: tramvia e autobus raggiungibili a piedi, attività commerciali e garage a pagamento nelle vicinanze. Collocazione ideale per studi professionali.

Distante A PIEDI: Tramvia T2 "La Marmora-Orto Botanico" 250 mt. 4 min., fermate autobus viale Matteotti 100 mt. 2 min., garage via Venezia 250 mt. 4 min., parcheggio Parterre P.za Libertà 650 mt. 9 min., farmacia Donatello 650 mt. 9 min., Carrefour Express via Ricasoli 800 mt. 11 min.

Distante IN AUTO: stazione Campo di Marte 12 min. e stazione SMN 20 min,

PALAZZINA

Signorile e tranquilla con 15 condomini.

Con ascensore. Amministratore. No Regolamento di Condominio.

Parti condominiali ben tenute.

Riscaldamento centralizzato con spese condominiali mensili €50 conguagliabili, escluso riscaldamento (che verrà versato direttamente all'amministratore di condominio).

Gli ambienti sono così distribuiti:

- Ingresso/disimpegno 8 mq.;

- Sala d'attesa 9 mq. con balcone tergale e cucinotto finestrato 2,25 mq. (eventuale secondo servizio);

- Due ampie stanze di 15 mq. ciascuna con grandi finestre a 3 e 4 ante;

- Terza stanza di 9 mq.;

- Servizio finestrato 4,17 mq. con boiler elettrico per acqua calda cucinotto e sanitari;

- Cantina al piano seminterrato 6 mq.

Citofono. Aria condizionata in tre stanze. Silenzioso e luminoso. Soffitti h3 mt. Impianto elettrico certificato.

Canone locazione mensile €950 + spese condominiali €50 mensili conguagliabili (escluso risc.) + utenze a parte e saranno da volturare a cura e spesa del futuro nuovo Conduttore.

Preavviso di disdetta 6 mesi.

Deposito cauzionale 2 mensilità oppure Fideiussione Bancaria annuale rinnovabile.

Categoria Catastale A/10 – Superficie Catastale 80 mq....