Villa in vendita Vico dei Ponti 23, Campli

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Il Tuo Rifugio Panoramico a Guazzano di Campli

Vivere tra Storia e Modernità con Vista Mare

L'agenzia Casando è lieta di presentare in vendita un’opportunità unica nel cuore pulsante di Guazzano di Campli: una splendida residenza completamente ristrutturata, che combina il fascino della tradizione con il comfort e la sicurezza della moderna ingegneria.

� Caratteristiche Principali dell'Immobile

* Posizione: Pieno centro storico di Guazzano di Campli.

* Ristrutturazione Totale: Completata nel 2014, con interventi mirati e certificati.

* Sicurezza e Comfort: Pavimenti e Rivestimenti, Adeguamento sismico completo dell'edificio e rifacimento di tutti gli impianti elettrici e termici con installazione di una moderna caldaia a condensazione.

Descrizione degli Interni (Totale circa 160 mq)

Piano Terra (Circa 80 mq + Garage)

Il piano terra è un gioiello di funzionalità e potenziale:

* Garage: Comodo accesso per la tua auto.

* Cantina / Rustico: Meravigliosa e spaziosa cantina con suggestive travi in legno a vista, perfetta come taverna. Già dotata di predisposizione per scarico cucina e un locale bagno, offre l'ambiente ideale per cene conviviali.

* Ripostiglio: Locale ripostiglio con ingresso indipendente direttamente al piano strada, ottimo per usi multifunzionali.

Primo Piano (Zona Giorno e Notte)

Accessibile sia dal garage che dal livello strada, si sviluppa un ambiente luminoso e accogliente:

* Soggiorno: Ingresso su un accogliente soggiorno/cucina dotato di un suggestivo camino, centro ideale per i momenti di relax.

* Tinello: Separato e funzionale, punto nevralgico della casa.

* Zona Notte Panoramica:

Camera Matrimoniale Principale: Spaziosa e servita da bagno privato.

Seconda Camera: Accessibile dal tinello, anch'essa ampia e luminosa.

Bagni: La zona notte è servita da un totale di due bagni (uno en-suite).

IL PLUS: Sia il soggiorno che la camera matrimoniale godono di finestre panoramiche con spettacolare vista mare, regalando scenari mozzafiato all'alba e al tramonto.

Esterni e Terreno (Totale circa 2250 mq)

La proprietà è completata da uno spazio esterno di rara bellezza e utilità:

* Giardino Recintato (Circa 250 mq): Un'oasi verde e sicura, interamente recintata, che ospita un tradizionale e funzionale forno a legna e comodi locali per il ricovero di animali o attrezzi.

* Terreno Agricolo (Circa 2000 mq): A pochi passi dalla casa, completa la proprietà un ampio appezzamento di terreno con piante di ulivo e piante da frutta, ideale per chi ama dedicarsi alla terra e all'autoproduzione.

Questa è l'occasione per acquistare una casa che non necessita di alcun intervento, pronta per essere vissuta, che offre la tranquillità della collina senza rinunciare ai servizi e al fascino del mare all'orizzonte.

Non perdere l'opportunità di scoprirla!

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