Villa in vendita Frazione Sant'Andrea , Civitella del Tronto

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Casa indipendente con 10.000 mq di terreno, autonomia energetica e dotazioni complete Sant’Andrea, Civitella del Tronto

In contesto riservato e immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Civitella del Tronto, proponiamo in vendita importante proprietà indipendente di circa 397 mq commerciali, circondata da 10.000 mq di terreno privato.

Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca indipendenza, spazio, efficienza energetica e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- Abitazione indipendente di ampia metratura, sviluppata su più livelli

- Terreno agricolo pianeggiante con circa 70 piante di ulivo

- Impianto di irrigazione interrato alimentato da pozzo

- Pozzo regolarizzato + doppio serbatoio accumulo acqua da 10.000 litri

- Impianto fotovoltaico 6 kW complessivi con incentivo GSE

- Sistema di riscaldamento completo: pompe di calore, caldaia a gas, termocamino

- 8 climatizzatori caldo/freddo

- Infissi in legno con doppio vetro + infissi esterni in alluminio a tenuta

- Zanzariere e avvolgibili in alluminio isolato

- Impianto di allarme perimetrale e volumetrico collegato a vigilanza privata

- Videosorveglianza esterna

- Sistema drenante e protezione anti-allagamento

- Cancello elettrico

PERTINENZE E SPAZI ACCESSORI

- Ricovero animali in cls con impianti indipendenti

- Legnaia con serranda

- Scantinato attrezzato e protetto da sistema drenante

- Ampi spazi esterni sfruttabili per attività agricole, hobbistiche o ricreative

POSIZIONE

La proprietà si trova in località Sant’Andrea, in zona tranquilla e panoramica, ma ben collegata ai principali servizi e alla viabilità locale. Ideale per chi desidera vivere nella natura senza isolamento.

STATO DELL’IMMOBILE

L’immobile si presenta in ottimo stato esterno, con interventi eseguiti nel tempo (ristrutturazione 2012), mentre internamente è abitabile e offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

SOLUZIONE IDEALE PER

- Famiglie numerose o più nuclei familiari

- Chi cerca indipendenza totale con ampi spazi

- Attività agricole o allevamento non intensivo

- Strutture ricettive (B&B, agriturismo)

- Professionisti o imprenditori che desiderano unire abitazione e attività

Ottima opportunità per rapporto qualità/superficie/dotazioni

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita riservata....