Villa in vendita Viale Splendore , Giulianova

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Immersa nel verde della prima collina di Giulianova,

affacciata sull’azzurro del Mare Adriatico, proponiamo in vendita una magnifica

proprietà, Villa Perla. Contornata da un bellissimo parco, curato, piantumato e

strutturato a terrazzi digradanti verso Est, verso il sole!

Da qui il panorama sul mare è… toccante, emoziona!

La proprietà è composta da una villa principale, in

stile liberty, in un unico corpo di fabbrica che si sviluppa su cinque livelli

di circa 300 mq per piano, una dependance di 140 mq circa, più tre locali

esterni per le centrali degli impianti tecnologici e una ex-scuderia per

rimessaggio calesse e cavallo, nell’ultimo lembo del parco.

La superficie del parco è di 4.200 mq. circa.

L’architettura della dimora è di notevole eleganza e

bellezza, unica, grazie anche all’armoniosità degli elementi decorativi,

perfettamente integrata nell’ambiente urbano.

Il fronte principale è a due piani con scalinata

d’ingresso arricchita da una balaustra marmorea.

Gli interni sono di pregio!

Le vetrate policrome, la scalinata marmorea a più

rampe, le ringhiere in ferro battuto a mano, gli stucchi pregevoli, affreschi,

pavimenti a semina veneziana, mosaici in marmo, quadri e sculture

ovunque, inducono nell’animo la piacevole e nobile sensazione che solo l’Arte

può dare!

Nella parte posteriore, ovvero verso il mare, troviamo

un ampio portico sulla cui sommità poggia un bellissimo terrazzo con

spettacolare vista panoramica.

L’intero immobile compresa la dependance, sono stati

oggetto di un importante, attento e oculato restauro conservativo finalizzato a

preservare tutti gli elementi architettonici, artistici e decorativi come,

capitelli, bassorilievi delle varie facciate, e al consolidamento strutturale

di tutti i solai fino al rifacimento del tetto e altre opere, con

materiali tecnologicamente avanzati.

Alcuni locali del piano mansarda e al piano terra,

come pure la dependance, anch’essi rinnovati, sono da completare

con finiture personalizzabili.

Su tutti i piani sono stati realizzati nuovi impianti

termici, idrici, elettrici e di sicurezza secondo le norme vigenti in materia.

Nelle suddette opere di restauro sono state

considerate e valorizzate le potenzialità dell’edificio principale

suddividendolo in tre unità immobiliari, in spazi comuni nei vani scala di

collegamento e con l’’inserimento di un ascensore che serve tutti i livelli.

Le tre unità immobiliari, sotto descritte, A-B-C, sono

sì interdipendenti ma predisposte per essere vendute anche singolarmente.

Sono completamente autonome in quanto ad accesso, pertinenze, utenze, servizi.

Pertanto c’è da considerare anche questa possibilità

alternativa di vendita. Su richiesta siamo disponibili a fornirvi tutti i

dettagli tecnici e informativi per l’acquisto delle varie unità.

Al piano terra abbiamo:

garage- palestra – taverna – cucina.

A)

Al piano ammezzato:

cucina – lavanderia – ripostiglio – soggiorno – sala da pranzo – tre bagni –

tre camere da letto – disimpegni.

B)

Al piano rialzato:

cucina – tinello – soggiorno – sala da pranzo – studio – galleria – bagno –

lavanderia – scalinata monumentale.

Al piano primo:

quattro camere da letto – galleria – tre bagni – disimpegni.

C)

Al piano mansarda:

cucina – soggiorno – sala da pranzo – tre camere da letto – tre bagni – una

grande lavanderia e guardaroba che serve tutte le unità.

Merita attenzione particolare l’ultima porzione del

parco, con accesso diretto dalla via sottostante, di mq. 1.150 circa, di cui

buona parte edificabile, che offre la possibilità di costruire un fabbricato

con una superficie fino a mq. 450 circa.

Villa Perla, che risale ai primi del ‘900, è un valido

esempio di storia, arte, architettura perfettamente integrate con l’ambiente

circostante. U....