Villa in vendita Contrada Capuani , Guardiagrele

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CASTILENTI, in posizione panoramica Abruzzo Country

House propone in vendita “Villa Agreste”, graziosa villa immersa nel verde con splendida

vista e terreno circostante. Una struttura interamente e sapientemente

rivisitata, precedentemente costituita da piccolo fabbricato oggetto di

ampliamento e meticolosamente ristrutturato dai proprietari con l’obiettivo di

valorizzare la proprietà salvaguardando la tipicità architettonica del casale e

l’armonia con il paesaggio circostante.

La

proprietà è ubicata in località Villa San Romualdo, immersa nel verde e

con una vista mozzafiato sui famosi Calanchi di Atri, peculiari solchi generati

dall'acqua nei terreni argillosi che caratterizzano il panorama circostante e

rappresentano delle vere e proprie architetture naturali. “Villa Agreste” è una dimora utilizzata per

finalità ricettive, una splendida “casa vacanza” molto apprezzata per soggiorni

in Abruzzo. L’atmosfera che si avverte entrando in casa è di

un ambiente curato ed accogliente, nel quale l’arredamento e i materiali

scelti, arricchiti dalle

ceramiche di Castelli, creano un’armonia piacevole e uno spazio di condivisione

caldo e confortevole. Il fabbricato sviluppa la sua ampia superficie su

due piani fuori terra oltre splendidi terrazzi con vista panoramica, dépendance

con locali di servizio, giardino, corte esterna pertinenziale e terreno

agricolo. La metratura interna e gli ingressi che caratterizzano

i due piani abitativi, rendono lo spazio a disposizione divisibile in due

distinti appartamenti. Il piano terra della struttura presenta un ampio soggiorno

caratterizzato da un bellissimo camino, un angolo cottura con cucina in

muratura e splendido porticato panoramico ideale per momenti di condivisione

nei periodi più caldi. Dal disimpegno si accede alla zona notte costituita da

tre camere da letto e doppio servizio, di cui uno interno alla camera

padronale.  Il piano primo (accessibile tramite un doppio

ingresso) presenta un soggiorno completo di divani letto, una cucina abitabile

con caminetto, un bagno e una comoda camera matrimoniale, oltre due splendidi

ed ampi terrazzi.  La dependance suddivisa in

due ambienti presenta locale lavanderia e comoda dispensa con piano cottura in

muratura, camino e forno a legna, oltre accessori per l’esterno. La proprietà inoltre dispone di una corte esterna

pavimentata comoda per parcheggio e completa di colonnina per ricaricare auto

elettriche, oltre giardino e terreno agricolo con uliveto. L’unità immobiliare si presenta in ottime

condizioni e la scelta dei materiali e delle finiture interne risultano

selezionate con cura e attenzione dai proprietari. Inoltre il fabbricato

dispone di impianto fotovoltaico installato sulla copertura e colonnina per

ricarica auto elettriche.  

La soluzione si presta per soddisfare diverse esigenze e

adatta sia come ampia abitazione privata, sia come struttura ricettiva oppure

per entrambe le soluzioni utilizzando solo una porzione di villa per l’ospitalità

turistica. ....