Villa in vendita Contrada San Giorgio , Venosa

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� VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA VENOSA (PZ)

Perfetta per chi sogna una casa ampia, luminosa, immersa nella natura e facilmente personalizzabile!

Vi proponiamo in esclusiva una villa indipendente di 300 mq circa, situata in una zona residenziale tranquilla di Venosa, lontana dal caos urbano ma a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.

� Una soluzione ideale per:

✔️ famiglie che desiderano una casa più grande con ampi spazi abitativi;

✔️ chi vuole vivere in totale tranquillità con vista aperta sul verde;

✔️ investitori interessati a un progetto di frazionamento o destinazione ricettiva nel cuore della Basilicata.

� Caratteristiche principali dell’immobile

Struttura e suddivisione degli spazi:

100 mq di garage con rampa e spazio di manovra per 3/4 auto;

100 mq di piano abitabile con balcone spazioso;

100 mq di mansarda abitabile con soffitti alti (2,20 2,70 m) e balconi panoramici.

� La casa, costruita nel 2007, si presenta in ottime condizioni strutturali, esternamente rifinita e con porzioni interne da completare secondo il tuo gusto personale.

� Esposta su quattro lati, garantisce una luminosità naturale eccezionale per tutto il giorno, rendendo gli ambienti piacevoli e accoglienti.

� Spazio esterno esclusivo

L’intera proprietà è circondata da un ampio terreno privato di oltre 3.000 mq, coltivato ad ulivi e alberi da frutto: un vero paradiso per chi ama la natura, il relax all’aperto o desidera realizzare un giardino, una piscina o altra struttura esterna.

� Aspetti tecnici di pregio

Struttura in cemento armato solida e completamente rifinita esternamente;

Isolamento termico di alta qualità con camera d’aria nei muri esterni;

Tetto ultra isolato e ventilato per un eccellente risparmio energetico.

� Perché questa villa è unica nel suo genere

✔️ Ampi spazi interni facilmente personalizzabili su misura;

✔️ Posizione strategica e tranquilla con ottima esposizione solare;

✔️ Terreno privato con uliveto" raro trovare proprietà simili a Venosa;

✔️ Opportunità di completamento secondo le esigenze dell’acquirente;

✔️ Potenziale uso residenziale o ricettivo / frazionamento.

Questa villa rappresenta pertanto un’opportunità interessante rispetto alle soluzioni attualmente disponibili.

� Posizione e collegamenti

La villa è ubicata in un punto facilmente raggiungibile da Venosa, con ottimi collegamenti verso i principali centri della Basilicata e del Sud Italia:

✨ A pochi minuti dall’indotto Fiat di Melfi e dalle principali arterie stradali;

✨ Comoda per raggiungere Potenza, Matera o Bari in giornata.

� Ti piace questa casa? Non lasciartela sfuggire!

Contattaci per una visita" questa potrebbe essere la casa dei tuoi sogni o il tuo prossimo investimento di successo!

� Informazioni e misure sono indicative e possono essere soggette a variazioni.

� Si accettano permute.

� Possibilità di completare la villa con computo metrico e fine lavori tramite ditte convenzionate....