Villa in vendita Via Giannattasio , Trebisacce

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� Trebisacce (CS) – Villa Prestigiosa Indipendente con Giardino nell’Alto Ionio Cosentino

Hai mai immaginato di vivere in una villa indipendente con ampio giardino privato e una splendida vista panoramica sul mare dell'Alto Ionio Cosentino?

A Trebisacce (CS), nel cuore del centro abitato e a pochi passi da tutti i principali servizi, Nascia & Mastrilli Immobiliare, affiliata Grimaldi, propone in esclusiva una prestigiosa villa indipendente circondata da un ampio giardino con tre accessi carrabili e pedonali.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da un'elegante scala in legno e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti:

• Piano Terra: ingresso di rappresentanza, salone con accesso al giardino, cucina abitabile, soggiorno, studio, ripostiglio, bagno e vano tecnico.

• Primo Piano: cinque camere da letto, di cui una con bagno privato, secondo bagno, guardaroba, ripostiglio e balconata panoramica.

• Piano Attico: grande salone con camino, terrazza coperta panoramica vista mare, balcone, due camere da letto, ripostiglio e bagno.

Recentemente riqualificata dal punto di vista energetico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, pompe di calore, caldaia ibrida a condensazione, nuovi infissi e radiatori, garantendo comfort, efficienza e sostenibilità. Dispone altresì di colonna di ricarica per veicoli elettrici.

La posizione è particolarmente comoda, con supermercati, farmacie, bar, ristoranti e fermata autobus per la marina nelle immediate vicinanze.

Una soluzione esclusiva ideale come abitazione principale, residenza di rappresentanza o prestigiosa dimora per chi desidera vivere tra mare, natura e servizi.

� Prezzo richiesto: € 380.000

� Informazioni e visite:

Classe energetica C – IPE 74,4522 kWh/m² anno

Detached Villa with Private Garden and Panoramic Sea Views – Trebisacce, Calabria

� Have you ever dreamed of living in a detached villa with a large private garden and breathtaking panoramic views over the crystal-clear waters of the Ionian Coast of Calabria?

Located in Trebisacce, in the heart of the town and within walking distance of all essential amenities, Nascia & Mastrilli Immobiliare, a Grimaldi affiliate, is pleased to offer exclusively this prestigious detached villa surrounded by a spacious private garden with three separate vehicle and pedestrian entrances.

The property is arranged over three levels connected by an elegant wooden staircase and features bright, spacious, and well-designed living areas.

Ground Floor

•Grand entrance hall

•Spacious living room with direct access to the garden

•Fully equipped kitchen

•Additional sitting room

•Study/home office

•Storage room

•Bathroom

•Utility/technical room

First Floor

•Five bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom

•Second bathroom

•Walk-in wardrobe/dressing area

•Storage room

•Panoramic balcony

Top Floor (Attic Level)

•Large living room with fireplace

•Covered panoramic sea-view terrace

•Balcony

•Two additional bedrooms

•Storage room

•Bathroom

Recently upgraded for energy efficiency, the villa benefits from a 6 kW photovoltaic system with battery storage, heat pumps, a hybrid condensing boiler, new windows and doors, and new radiators, ensuring excellent comfort, energy savings, and sustainability. It is included a domestic charger point for electric vehicles

The location is particularly convenient, with supermarkets, pharmacies, cafés, restaurants, and a bus stop providing access to the seafront area all within easy reach.

An exclusive property, ideal as a primary residence, prestigious family home, or representative residence for those seeking to enjoy the perfect combination of sea, nature, and everyday convenience.

� Asking Price: €380,000

� For further information or to arrange a viewing:

Energy Rating: Class C – EPGL: 74.4522 kWh/m² per year....