Villa in vendita Via Domiziana , Mondragone

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Situata nella tranquilla zona residenziale di Pineta Prisconte, inserita all'interno di un parco privato che confina direttamente sia con la Via Domiziana sia con una splendida spiaggia libera di circa 3 km (che si estende fino al centro del paese). Ad est, la proprietà confina con il fiume Agnena, dove si trovano due darsene per imbarcazioni da diporto: un contesto esclusivo che regala la piacevole sensazione di essere sempre in vacanza.

Nelle immediate vicinanze del parco sono presenti i principali servizi di prima necessità, tra cui bar, distributore di carburante/gas e un rinomato caseificio con gastronomia. La posizione è inoltre altamente strategica: il centro di Mondragone dista soli 3 minuti d'auto, mentre il vicino Ospedale Pineta Grande è raggiungibile in circa 10 minuti.

La Proprietà:

Trattasi di una villa eccezionalmente luminosa e con quadrupla esposizione, divisa in due appartamenti indipendenti di circa 82 mq ciascuno, disposti tra piano rialzato e primo piano. Gli appartamenti, facilmente unificabili in un'unica dimora se si desidera, vantano interni completamente ristrutturati a nuovo.

Ciascuna unità è composta da:

Punto elenco Tre ampie camere da letto

Punto elenco Zona living con cucina a vista

Punto elenco Servizio igienico

Punto elenco Impianti termoautonomi con caldaia indipendente e ventilatori a soffitto già installati.

Spazi Esterni e Potenzialità:

L'esterno della villa si presenta in buone condizioni (parzialmente restaurato) ed è sormontato da un sottotetto con eleganti travi e supporti in castagno e tegole. La corte esterna è molto ampia e perfettamente attrezzata con barbecue in muratura e doccia all'aperto, ideale per vivere al meglio la bella stagione.

Aspetti Urbanistici e Legali:

Punto elenco Proprietà interamente condonata e provvista di certificato di agibilità.

Punto elenco Assenza totale di abusi edilizi, con la concreta possibilità di accedere alle agevolazioni del Piano Casa per un ampliamento volumetrico del 20%....