Villa in vendita Strada Provinciale Acropoli di Cuma 1, Pozzuoli

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POZZUOLI / CUMA - In una delle zone più suggestive e riservate di Cuma, a pochi passi dal Parco Archeologico, IPI AGENCY, propone in vendita una villa indipendente unica nel suo genere, progettata con criteri antisismici e caratterizzata da un’architettura moderna e distintiva, con prospettive differenti su ogni facciata, che ne esaltano il carattere esclusivo.

La proprietà si presenta in ottime condizioni interne ed esterne, con spazi armoniosamente distribuiti e aree esterne particolarmente curate, ideali per chi desidera vivere la villa come vera estensione della casa.

Superato il cancello d’ingresso, si accede a una area esterna pavimentata di pertinenza esclusiva di circa 366 mq, che introduce al giardino privato di circa 850 mq, perfetto per momenti di relax, vita all’aperto e privacy assoluta.

Distribuzione interna:

Il corpo principale della villa si sviluppa su più livelli:

Zona giorno

Ampio salone, cucina americana, due bagni e vano lavanderia, con affaccio su una balconata panoramica di circa 56 mq.

Zona notte

Collegata da scala interna, ospita due camere da letto, un bagno e un’ampia zona di supporto, area esterna di circa 104 mq, che avvolge l’intero piano.

Piano mansardato

Ulteriori 67 mq, caratterizzati da giuste altezze, con camere e bagno, ideali come spazi accessori, studio o area ospiti.

Piano S1

Ampio locale di circa 88 mq, attualmente da rifinire, perfetto per realizzare taverna, palestra, area wellness o sauna privata.

Completano la proprietà un box auto di circa 35 mq e ampie aree esterne fruibili.

Riepilogo delle Superfici:

Superficie interna: 185 mq

Sottotetto: 67 mq

Giardino: 846 mq

Terrazzi e aree esterne: 160 mq

Locale S1: 88 mq

Box auto: 35 mq

Area esterna pavimentata ingresso: 366 mq

Superficie commerciale complessiva: circa 405 mq

Soluzione abitativa e investimento

La villa è attualmente locata a una famiglia americana, con un canone mensile di € 3.600,00, rappresentando una eccellente opportunità di investimento a medio-lungo termine, con reddito immediato e conservazione di un prodotto immobiliare di alto profilo.

La casa ideale per chi cerca libertà, privacy e qualità

Una proposta pensata per chi ama vivere in villa, lontano dalla confusione di condomini e parchi affollati, senza rinunciare a spazi generosi, comfort moderni e a un contesto di assoluta tranquillità.

Cuma Parco Archeologico

Un luogo dove storia, natura e architettura contemporanea si incontrano.

Per informazioni riservate e per fissare un appuntamento dedicato alla visita della villa, contattaci telefonicamente.

Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere la villa come scelta di stile e qualità della vita.

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