Villa in vendita Via Roma 40, Praiano

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Antica Torre di Guardia con Accesso al Mare sulla Costiera Amalfitana

Descrizione

A picco sul mare, incastonata nella roccia della splendida Costiera Amalfitana, questa straordinaria torre storica trasformata in villa privata è una dimora unica nel suo genere. Situata appena fuori dal centro di Praiano, la proprietà regala una vista impareggiabile sul Mediterraneo e un’atmosfera di pace assoluta, lontana dalla frenesia turistica ma a pochi passi dai servizi.

Distribuita su due livelli per un totale di 155 m², la villa dispone di quattro camere, tre bagni, due ampie terrazze panoramiche e una suggestiva discesa privata al mare. Un raro gioiello architettonico, immerso nella storia e nella bellezza naturale.

Spazi Esterni

Circondata da circa 6.400 m² tra terrazze, giardini e scogliera, la proprietà vanta diversi ambienti outdoor pensati per vivere pienamente la magia della Costiera:

Terrazza fronte mare (40 m²): ideale per pranzi e cene all’aperto con vista mozzafiato.

Terrazza superiore panoramica (55 m²): perfetta come solarium o zona relax.

Area pranzo esterna con pergolato e barbecue, incastonata nella roccia lungo la scalinata che conduce alla torre.

Discesa privata al mare tramite una scenografica scala in pietra che porta a una piattaforma esclusiva sulla scogliera.

Piazzale pavimentato all’ingresso, adatto anche come area d’atterraggio per elicotteri.

Stato e Finiture

La torre è il risultato di un’affascinante fusione architettonica: una parte circolare medievale e una struttura quadrangolare del 1564, costruita per ordine del viceré spagnolo. L’edificio è stato sapientemente restaurato nel rispetto della sua identità storica, mantenendo dettagli originali come le mura spesse, le volte a cupola e le terrazze un tempo usate per la difesa costiera.

Gli ambienti interni sono sobri ma autentici, con arredi essenziali che valorizzano la struttura. Gli impianti sono funzionanti ma potrebbero essere aggiornati per un comfort più moderno.

Potenzialità d'Uso

Questa torre storica rappresenta una residenza privata dal fascino impareggiabile, ideale per chi cerca una dimora esclusiva e fuori dal comune. Allo stesso tempo, la proprietà si presta perfettamente a essere inserita in circuiti di affitti di lusso, grazie alla sua posizione panoramica, alla privacy assoluta e alla rara possibilità di accesso diretto al mare.

Un investimento di charme in uno dei luoghi più iconici d’Italia.

Location

La villa si trova a soli 500 metri dal centro di Praiano, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi. I principali borghi della Costiera – Amalfi, Positano, Ravello, Maiori e Sorrento – sono tutti raggiungibili in meno di un’ora. Dal porto di Positano è inoltre possibile raggiungere Capri in traghetto in meno di 60 minuti.

Una posizione privilegiata che combina panorami spettacolari, riservatezza e accessibilità....