Villa in vendita Strada Provinciale 280 , Rocca d'Evandro

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“Villa Tancredi: il Paradiso nel Verde di Rocca d'Evandro”

Situata nella località Campanara, all'interno della frazione di Cocuruzzo nel Comune di Rocca d'Evandro, Villa Tancredi è una residenza senza pari nel cuore della natura del basso Lazio.

Un'opera d'arte architettonica immersa in un parco rigoglioso di oltre quattro ettari, il luogo ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort e tranquillità.

Villa Tancredi si trova a soli 5 km dall’autostrada A2 Roma-Napoli, accessibile tramite il casello di San Vittore e la successiva S.S. 430.

La stazione ferroviaria più vicina, San Vittore - Rocca d’Evandro, collega comodamente la zona a Napoli e Roma.

La villa è facilmente raggiungibile e allo stesso tempo si trova in una posizione privilegiata, affacciata sulla bellissima valle del Garigliano, un panorama mozzafiato che si estende fino al mare.

Cocuruzzo, il caratteristico borgo antico a pochi chilometri, offre un'atmosfera affascinante con stradine in pietra e una comunità accogliente, perfetto per coloro che cercano un equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi e culture.

Costruita all’inizio degli anni '90 da proprietari canadesi profondamente legati alla loro terra, Villa Tancredi è un tributo a questa connessione e un esempio di realizzazione architettonica in armonia con l'ambiente.

La villa, si sviluppa su una superficie di circa 440 mq ed è caratterizzata dalla sua originale forma a ventaglio; si sviluppa su due piani e un seminterrato, offrendo una distribuzione degli spazi ottimale.

Gli interni sono finemente rifiniti con materiali di altissima qualità, tra cui marmi pregiati montati a “specchio” e parquet in ulivo.

Ogni camera presenta un design distintivo, creando un'atmosfera calda e accogliente.

L'ingresso principale, con un monumentale portone in legno massello, conduce a una hall grandiosa, ideale per ricevere ospiti.

Qui, lo spazio è dominato da un ampio salone, una cucina spaziosa e quattro camere, ognuna con bagno privato e cabina armadio.

La villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo e tecnologia all'avanguardia, inclusi impianti di TV satellitare e intercomunicazione.

Il parco circostante è un vero e proprio angolo di paradiso, adornato da essenze arboree di alta qualità, statue greche e aree attrezzate per il relax.

Gli ospiti possono godere di belvedere panoramico e di postazioni per eventi, alimentate da un impianto elettrico a 380V.

Il forno a legna esterno aggiunge un tocco rustico e accogliente.

A completamento della villa troviamo un alloggio per il custode, diversi spazi adibiti a deposito e un’officina con attrezzature moderne.

È presente anche un garage spazioso e un’area per la manutenzione dei veicoli, rendendo la vita quotidiana pratica e senza stress.

Il Comune di Rocca d'Evandro è immerso in un paesaggio variegato, che include fertili pianure, colline verdi e montagne, perfetto per escursioni all'aperto e degustazioni di vini locali.

Con una forte vocazione agricola, la zona offre l'opportunità di coltivare olivi, vite e frutta, rendendo questa proprietà non solo un luogo di residenza ma anche una potenziale attività.

Grazie alla posizione panoramica e soleggiata, la villa si presta all’utilizzo di pannelli solari da poter installare sul tetto ma anche sul terreno circostante per una maggior ottimizzazione e risparmio energetico.

Villa Tancredi non è solo una casa: è un'oasi di pace e bellezza, una residenza che offre un lifestyle di lusso a contatto con la natura.

Se sei alla ricerca di un luogo dove rilassarti, godere della vita all'aria aperta e assaporare il dolce ritmo della vita in campagna, questa proprietà è ciò che stavi aspettando.

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