Villa in vendita Via Gresolo 13, Argenta

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In posizione strategica a Consandolo, comodissima alla statale Ferrara-Argenta, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà indipendente su 4 lati, immersa in un’oasi di privacy e verde di ben 12.500 mq (divisi tra parco piantumato e terreno agricolo).

La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative e un importante potenziale economico:

1. L’Abitazione Principale (Ottime Condizioni):

Sviluppata su due livelli, accoglie al piano terra una zona giorno spaziosa con ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore si trova la zona notte con due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno completo di vasca e doccia.

Plus: Impianto elettrico a norma e climatizzatori di recente installazione.

2. L’Abitazione Secondaria da ristrutturare:

Un’unità indipendente di circa 100 mq disposta su due livelli, ideale per creare una dependance, uno studio professionale o una soluzione genitori-figli.

3. Pertinenze e Terreno:

Fienile Storico: Ampia metratura suddivisa in tre vani, perfetto come ricovero mezzi, magazzino o per un recupero creativo.

Area Verde: 4.500 mq di parco curato e piantumato oltre a 8.000 mq di terreno agricolo.

Il valore aggiunto: Rendita Garantita!

La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 20 kW che garantisce un’entrata economica di circa € 8.000, 00 annui per i prossimi 6 anni (incentivi residui), rendendo l'acquisto un vero e proprio investimento.

Classe energetica: G (592,72 kWh/mq anno).

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