Villa in vendita Via Roma 8, Casola Valsenio

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La villa è formata da tre appartamenti, collocati uno per ogni piano principale e dotati di cantine poste al piano seminterrato.

Il lotto di pertinenza del fabbricato confina a sud-est con Via Roma, dalla quale ha accesso tramite un vialetto munito di cancello pedonale e carrabile, e sui restanti lati con cespiti della

medesima Proprietà, costituiti da terreni sistemati a giardino e dal lotto di pertinenza dei fabbricati ad uso servizi.

La villa si trova in posizione panoramica con vista sulle colline ed ubicazione rialzata rispetto a Via Roma.

L’edificio residenziale risale alla seconda metà degli anni '30, è stato leggermente ampliato sul retro e in parte ristrutturato internamente all’inizio degli anni 1970, presenta caratteristiche architettoniche di pregio tipiche delle residenze padronali ed è formato da un massimo di quattro piani fuori terra, di cui il piano terra rialzato e l’ultimo piano mansardato ad uso sottotetto, e da un piano seminterrato ad uso cantine.

Le strutture portanti verticali dell’immobile sono in muratura di laterizio, così come le pareti perimetrali e di suddivisione interna; i solai di interpiano hanno struttura in putrelle di ferro e tavelloni di laterizio; il solaio di copertura ha struttura in travi e travetti di legno massello e tavelloni di laterizio.

La copertura è di tipo a padiglione, dotata di manto in tegole di laterizio tipo marsigliese, cornicione in muratura, gronde e pluviali in lamiera preverniciata di recente installazione.

La villa presenta le facciate intonacate e con una nuova e recente tinteggiatura, le finestre sono fornite di infissi in legno verniciato con vetri semplici, persiane in legno smaltato e bancali in arenaria.

Il fabbricato residenziale è dotato di un’ampia corte di pertinenza, sistemata a giardino con piante ornamentali e numerosi alberi ad alto fusto e da frutta.

Complesso composto da:

- una villa formata da 3 appartamenti, corredata di corte di pertinenza sistemata a giardino;

- una casa colonica, corredata di corte di pertinenza;

- un gruppo di fabbricati di servizio, corredati di corte di pertinenza;

- 3 terreni pertinenziali sistemati a giardino, posti a corredo dei fabbricati.

(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Descrizione della posizione

Il complesso è posto nel Comune di Casola Valsenio, in Via Roma n. 6 e n. 8, in una zona a destinazione prevalentemente residenziale, caratterizzata da diffusa presenza di verde pubblico e privato e con sviluppo lungo la Strada Provinciale Casolana Riolese (denominata Via Roma nel tratto che attraversa il centro urbano).

La proprietà è collocata in prossimità del centro storico di Casola Valsenio, caratterizzato da discreta presenza di uffici pubblici e privati e di attività commerciali, e sono posti in un Comune dell’area appenninica con discreta presenza di servizi, infrastrutture e mezzi di trasporto interurbani....