Villa in vendita Via Ciottitrentadue , Castenaso

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VILLA PLURIFAMILIARE SEMINDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO – CASTENASO (BO) �

In contesto riservato, a pochi passi dal centro e immersa nel verde

Castenaso – Zona residenziale tranquilla e servita

Proponiamo in vendita splendida villa plurifamiliare semindipendente, perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort moderni e alta efficienza energetica. Situata in una delle zone più ambite di Castenaso, a breve distanza da tutti i servizi, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 1000 mq, ideale per vivere all’aperto in totale privacy.

LA VILLA: Distribuita su più livelli, la villa colpisce per l’ampiezza degli ambienti, le finiture di pregio e la cura dei dettagli.

PIANO TERRA

Elegante ingresso ampio e luminoso di cc mq. 74, bagno finestrato con doccia, Accesso diretto al giardino, in parte pavimentato con tettoia in legno perfetta per pranzi, cene o relax all’aria aperta. All'ingresso del corsello pedonale è ubicata una casetta in legno di 9 mq per attrezzi e deposito

PRIMO PIANO: Una raffinata scala in grès porcellanato conduce alla zona notte composta da: 3 camere matrimoniali, di cui 2 di cc. mq. 13,70 e cabina armadio di cc mq. 4,00, 1 camera di cc. mq. 14 e 1 camera singola/studio mansardata, 1 bagno con ampia vasca, 1 bagno con doccia e doppio lavandino.

MANSARDA: Ambiente accogliente e versatile con; travi in legno a vista, 2 velux motorizzati per luce e aerazione naturale e split inverter c/f, completano la mansarda 2 pratici ripostigli.

Completano la proprietà posti auto ad uso esclusivo.

� CARATTERISTICHE TECNICHE

Classe energetica A4 – il massimo dell’efficienza

Riscaldamento a pavimento con caldaia elettrica

Cappotto termico esterno 14 cm

5 kW di pannelli solari e fotovoltaici

Tetto ventilato e coibentato in legno

Serbatoio da 10 litri per irrigazione giardino

� FINITURE & COMFORT

Infissi in legno a taglio termico con scuretti in alluminio

Parquet a spina di pesce nella zona giorno

Grès porcellanato nei bagni e nelle scale

Zona giorno pavimento in legno posato a spina di pesce e zona notte con pavimenti in legno

Predisposizione climatizzazione

Attacchi lavatrice al piano terra e primo piano

Ringhiera scala in ferro dal design moderno

� IDEALE PER:

✔️ Famiglie numerose o due nuclei familiari

✔️ Chi cerca privacy, spazi esterni e comfort moderni

✔️ Chi desidera una villa pronta da vivere, in classe A4 e dotata di tutti i comfort

✔️ Chi ama vivere immerso nel verde ma vicino ai servizi

Disponibili fotografie degli interni e rendering professionali per una visione completa della proprietà.

La zona è comoda a tutti i servizi, vicina alle principali strade, che permettono di raggiungere Castenaso e Bologna, situati a pochi km di distanza.

LIBERO SUBITO! Rif. CT9114 -

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