Villa in vendita Via Niccolò Paganini , Cattolica

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A Cattolica, ti presentiamo una villa indipendente che racchiude spazio, versatilità e un potenziale davvero raro.

Questa soluzione nasce per chi desidera una casa indipendente, ma anche per chi vuole investire: la struttura consente infatti di ricavare due unità immobiliari indipendenti, ideale per famiglie numerose o per chi cerca una rendita.

L’ingresso al piano terra avviene attraverso un comodo portico che accompagna all’interno dell’abitazione, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo, una cucina separata abitabile con accesso diretto ad un grande terrazzo, una camera matrimoniale e un bagno. Ambienti pensati per vivere la casa ogni giorno con comfort e funzionalità.

Salendo al primo piano, attualmente allo stato grezzo, si apre uno spazio di circa 100 mq già suddiviso in tre camere da letto, due bagni e una terrazza molto spaziosa: un piano da personalizzare completamente secondo le proprie esigenze, dando forma alla casa che hai sempre immaginato.

Il piano seminterrato sorprende per dimensioni e luminosità, grazie alle numerose bocche di lupo: qui troviamo una tavernetta con soggiorno e cucina a vista, un bagno e due locali versatili, oggi utilizzati come camere ma facilmente adattabili a lavanderia, studio o spazi hobby.

All’esterno, il giardino privato di circa 250 mq si sviluppa sul retro della casa, garantendo privacy e uno spazio perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per far giocare i bambini in totale tranquillità.

Completa la proprietà un garage di ben 63 mq, ideale per più auto o come spazio aggiuntivo.

Tra le dotazioni: predisposizione per aria condizionata e impianto solare termico già installato.

Una soluzione unica, che unisce indipendenza, metrature generose e possibilità di personalizzazione.

Perfetta per chi vuole il meglio e cerca una casa da vivere davvero.

Se sei interessato a questa soluzione, contattaci....