Villa in vendita Viale Matteotti 84, Cervia

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RIF. 385855 - La scelta di Rexer Exclusive. A Milano Marittima, a soli 200 metri dal mare, proponiamo villino composto da tre appartamenti autonomi e indipendenti con corte comune, ideale per investimento a reddito o per soluzione plurifamiliare.

La proprietà insiste su un lotto complessivo di circa 330 m² e si sviluppa su due livelli.

Al piano terra è presente un appartamento di circa 85 m² catastali con tettoia accatastata di circa 38 mq netti, composto da soggiorno fronte strada, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, due locali di servizio con relativi disimpegni e collegamento diretto al garage. L’unità è stata parzialmente ristrutturata intorno al 2000.

Sempre al piano terra si trova un secondo appartamento, ristrutturato nei primi anni 2000, composto da cucina, camera da letto e bagno, per una superficie catastale di circa 33 m².

Al piano primo è presente un appartamento di circa 83 m² catastali, in buone condizioni, con accesso tramite corte comune e scala privata, composto da soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto, ripostiglio, due servizi, disimpegno e balcone affacciato sul cortile e fronte strada.

Completano la proprietà un garage di circa 23 m², con ingresso indipendente e bagno, e una corte comune su due lati del fabbricato di circa 170 m².

Gli impianti sono autonomi, funzionanti e in buone condizioni. L’edificio, realizzato tra gli anni ’50 e ’60 ed è stato oggetto di successivi interventi di ristrutturazione e ammodernamento nel tempo, presenta interessanti potenzialità di riordino e valorizzazione, con possibilità di ottimizzazione degli spazi....