Villa in vendita Cesenatico

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Cesenatico - Levante

In posizione privilegiata, proponiamo in esclusiva splendida villa ad angolo libera su tre lati, con alte rifiniture di design e curata nei minimi dettagli.

L'abitazione è l'ideale per chi cerca l'indipendenza nel cuore di Cesenatico vicino al centro e al mare e nello stesso tempo in una zona verde, tranquilla e non trafficata.

La villa si dispone su 4 piani:

Piano terra con un importante zona giorno (salone con camino, cucina abitabile con affaccio su veranda esterna e bagno)

Piano primo reparto notte con due camere (di cui una mansardata) bagno e lavanderia

Piano secondo mansardato con camera da letto padronale con ampia cabina armadio e bagno turco a vapore integrato nella doccia

Piano interrato con ampia tavernetta e ripostiglio o lavanderia (con predisposizione attacchi) e garage comodo e spazioso.

La parte esterna è composta da un gradevole giardino curato e una veranda esterna dotata di ogni comfort collegata all'ambiente della cucina.

Principali caratteristiche e capitolato dell'abitazione:

- isolamento termico copertura

- isolamento termico del tipo a cappotto sulle pareti verticali

-impianto a riscaldamento a pavimento al piano terra, primo e secondo

-impianto di riscaldamento a radiatori nel piano interrato

-impianto di condizionamento caldo e freddo al piano terra, primo e secondo

- impianto di allarme nuovo del 2025 completo su tutti i piani

-infissi interni in legno mogano

-porte interne in legno di design

- infissi esterni: persiane in alluminio del tipo con lamelle orientabili

-lucernai velux motorizzati, compresi di tapparella di sicurezza

- tenda a copertura nel terrazzo del primo piano

- bagno turco a vapore integrato nella doccia del bagno al piano secondo

- pavimentazione piano terra prima e secondo in doghe di legno in rovere sbiancato

- pavimentazione in cotto nella tavernetta del piano interrato

-pavimentazione in ceramica nel garage al piano interrato

-scala interna rivestita in doghe di legno in rovere sbiancato

- scala con illuminazione con faretti ad incasso

- corrimano scale interne in acciaio inox

- predisposizioni piano interrato: attacchi per cucina e bagno, canna fumaria per eventuale camino

- portone blindato all'ingresso con rivestimento esterno in legno

- portone blindato al piano interrato tra il garage e la tavernetta

-zona living con camino a legna di design con piano in ardesia

- Veranda con copertura in alluminio e vetro del tipo scorrevoli e motorizzati; chiusura con pareti verticali del tipo a pacchetto con telaio in alluminio e vetro

- Veranda con riscaldamento a pavimento, più stufa a legna e impianto tv

- Corte esterna con ampia pavimentazione + verde, doccia esterna di design. Barbecue in muratura

- Carraio del tipo scorrevole autorizzato per posto auto esterno.

Info:

Marco Arlotti | |....