Villa in vendita Via Provinciale per Formignana 39, Copparo

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Villa singola con ampio parco, piscina e terrazza panoramica un’oasi di tranquillità da personalizzare

Immersa nel verde e nella quiete della campagna, ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa singola con ampio giardino privato di circa 7.000 metri quadrati, piscina riscaldata, garage di 113 metri quadrati e spazi abitativi di grande respiro disposti su due livelli.

Una dimora dal fascino autentico, che unisce la solidità delle costruzioni tradizionali alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

L’immobile, pur necessitando di un intervento strutturale a seguito del crollo di una trave con conseguente necessità di rifacimento parziale del tetto, rappresenta un’occasione unica per chi desidera creare una residenza esclusiva in un contesto naturale e riservato, senza rinunciare al comfort e agli spazi generosi.

La villa si sviluppa su due livelli principali.

Al piano terra, cuore pulsante della casa, si accede da un ampio porticato che introduce in un grande soggiorno luminoso, caratterizzato da ampie vetrate con vista sul giardino e da un suggestivo camino in muratura, ideale per scaldare l’atmosfera durante le stagioni più fredde.

Accanto al soggiorno si trova una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso diretto all’esterno.

La zona notte al piano terra comprende quattro camere da letto, tutte di ottima metratura e ben illuminate, oltre a quattro bagni.

I materiali e le finiture, sebbene in parte da rivedere, raccontano di una costruzione solida e di pregio, con pavimenti in cotto, travi a vista e aperture studiate per valorizzare la luce naturale.

Il piano superiore, attualmente allo stato grezzo, offre ampie possibilità di personalizzazione.

Con una superficie complessiva importante, questo livello può essere trasformato in una seconda unità abitativa, oppure in ambienti dedicati al lavoro e al tempo libero.

Da qui si accede a una grande terrazza panoramica.

Il fiore all’occhiello della villa è senza dubbio l’ampio giardino privato di circa 7.000 metri quadrati, un vero e proprio parco che circonda la casa e garantisce totale privacy.

Al centro del giardino si apre la piscina interrata, dotata di impianto di riscaldamento.

Completa la proprietà un garage di 113 metri quadrati, capiente e funzionale.

La villa, come accennato, ha subito il crollo di una trave portante, evento che rende necessario un intervento di rifacimento parziale del tetto.

Si tratta tuttavia di un intervento mirato, che consente al futuro proprietario di ristrutturare e ammodernare l’immobile secondo le proprie esigenze.

Le strutture principali, le fondazioni e gli impianti risultano solide e funzionali, mentre le dimensioni generose degli ambienti permettono di ridisegnare gli spazi interni in chiave moderna, conservando al tempo stesso il carattere autentico della villa.

La posizione riservata, la metratura importante e il terreno circostante rendono questa proprietà ideale sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come residenza di rappresentanza, casa vacanze o struttura ricettiva di charme, come B&B o casa per eventi privati....