Villa in vendita Via Comacchio , Ferrara
San Giorgio-Villa Fulvia760mq
9locali

Via Comacchio, Villa indipendente con parco e grande potenziale di sviluppo, ideale anche per investimento ricettivo.
In posizione strategica, adiacente all'Ospedale, proponiamo in vendita affascinante casa/villa indipendente dei primi del '900, ristrutturata completamente nei primi anni 2000 ed immersa in un ampio parco privato di circa 3.100 mq.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli:
Piano terra:
•Ampio ingresso passante
•Cucina abitabile
•Sala da pranzo
•Soggiorno
•Studio
•Bagno
•Lavanderia
Primo piano:
•Tre camere da letto matrimoniali
•Bagno
•Ampio vano living
•Spazio hobby / stanza lettura / TV
L'immobile si presenta in ottimo stato generale, con pavimenti in gres, soffitti in legno e infissi in legno con vetrocamera, mantenendo il fascino dell'epoca unito a comfort più moderni.
Elemento di grande valore aggiunto:
La proprietà include un corpo staccato di circa 240 mq, attualmente censito come magazzini/accessori, ma con interessante potenziale di riconversione urbanistica (in origine si trattava infatti di una casa di corte su due livelli), rendendola ideale per:
•Realizzazione di più unità abitative
•Appartamenti da mettere a reddito
•Strutture ricettive (case vacanza, B&B, hospitality)
•Spazi multifunzionali o residenziali indipendenti
Grandi famiglie / co-housing di qualità.
Il contesto, la metratura e la configurazione rendono questa proprietà una soluzione unica sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento immobiliare ad alto rendimento.
Soluzione perfetta per chi cerca Spazio, Indipendenza totale; Ampia metratura interna ed esterna; Contesto tranquillo ma servito; Elevato potenziale di valorizzazione e opportunità di sviluppo....
Aggiornato il 15 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Bagni:3
- Locali:9
- Metri quadri:760
- Condizioni:ristrutturato
- Piano:piano terra
- Anno di costruzione:1900
- Totale piani:2
- Box:1
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- MQ Giardino:3100
- MQ Box:30