Villa in vendita Via Comacchio , Ferrara

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Via Comacchio, Villa indipendente con parco e grande potenziale di sviluppo, ideale anche per investimento ricettivo.

In posizione strategica, adiacente all'Ospedale, proponiamo in vendita affascinante casa/villa indipendente dei primi del '900, ristrutturata completamente nei primi anni 2000 ed immersa in un ampio parco privato di circa 3.100 mq.

L'abitazione principale si sviluppa su due livelli:

Piano terra:

•Ampio ingresso passante

•Cucina abitabile

•Sala da pranzo

•Soggiorno

•Studio

•Bagno

•Lavanderia

Primo piano:

•Tre camere da letto matrimoniali

•Bagno

•Ampio vano living

•Spazio hobby / stanza lettura / TV

L'immobile si presenta in ottimo stato generale, con pavimenti in gres, soffitti in legno e infissi in legno con vetrocamera, mantenendo il fascino dell'epoca unito a comfort più moderni.

Elemento di grande valore aggiunto:

La proprietà include un corpo staccato di circa 240 mq, attualmente censito come magazzini/accessori, ma con interessante potenziale di riconversione urbanistica (in origine si trattava infatti di una casa di corte su due livelli), rendendola ideale per:

•Realizzazione di più unità abitative

•Appartamenti da mettere a reddito

•Strutture ricettive (case vacanza, B&B, hospitality)

•Spazi multifunzionali o residenziali indipendenti

Grandi famiglie / co-housing di qualità.

Il contesto, la metratura e la configurazione rendono questa proprietà una soluzione unica sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento immobiliare ad alto rendimento.

Soluzione perfetta per chi cerca Spazio, Indipendenza totale; Ampia metratura interna ed esterna; Contesto tranquillo ma servito; Elevato potenziale di valorizzazione e opportunità di sviluppo....