Villa in vendita Via Stradone Cantone , Ferrara

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Villa con Parco, Veranda e Fienile Un’Oasi a 10 km da Ferrara

A pochi minuti da Ferrara, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria, ideale per chi cerca l'indipendenza totale, il fascino del rustico sapientemente ristrutturato e ampi spazi verdi. Una residenza pronta da abitare, dove ogni dettaglio racconta cura e qualità.

LA VILLA: Ristrutturata completamente nel 2007, la villa si sviluppa su due livelli con ottime finiture:

ZONA GIORNO (Piano Terra):

Veranda Scenografica: Un immenso living "giardino d'inverno" con ampie vetrate apribili e soffitto con travi in legno, perfetto per pranzi e cene con vista sul parco.

Cucina Gourmet: Una cucina abitabile di dimensioni generose con isola centrale, piano di lavoro piastrellato, cucina in muratura e stufa economica. Un ambiente tecnico e accogliente allo stesso tempo.

Salone e Ingresso: Caratterizzati da pavimenti classici e soffitti con travi a vista che conferiscono un sapore autentico.

Bagno: Ampio servizio finestrato con scenografica doccia.

Possibilità di ricavare la terza camera da letto matrimoniale al piano.

ZONA NOTTE (Piano Primo):

Camere Matrimoniali: Due splendide camere da letto rifinite in parquet, climatizzate e con soffitti alti a capanna e travi a vista.

Sala da Bagno: Un secondo bagno completo di vasca e finestra.

Cabina Armadio: Pratico spazio guardaroba su misura con finestra interna.

IL FIENILE: Il Tuo Progetto Futuro

Incluso nella proprietà, un fienile indipendente su due piani (ex stalla) con tetto completamente rifatto. Un volume di circa 130 mq su due livelli, da trasformare in dependance, per un'attività professionale o spazio hobby o seconda abitazione ideale per genitori/figli.

IL PARCO: 1.800 mq di Privacy

La villa è circondata da un parco piantumato da alberi ad alto fusto di circa 1.800 mq con zone d'ombra naturali.

CARATTERISTICHE TECNICHE E PLUS:

Ristrutturazione 2007: Impianti certificati, infissi nuovi in legno e pvc con vetrocamere basso emissive.

Climatizzazione: Presente in zona notte e zona giorno.

Riscaldamento: Caldaia integrata da due stufe a pellet, caminetto e cucina economica.

Sicurezza: Inferriate di design.

Certificazione energetica in fase di richiesta....