Villa in vendita Via Caduti di Cefalonia 29, Fidenza

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CASALE STORICO CON GRANDE PARCO IN ZONA “VILLA FERRO”

Nella tranquilla prima periferia a sud di Fidenza, a 500 metri del centro storico proponiamo in vendita Casale Storico immerso in un parco di circa 15.000 mq e rivolto verso le suggestive colline circostanti.

La proprietà, immersa in zona "Villa Ferro", esclusivamente residenziale, è composta da tre fabbricati:

- Un fabbricato principale di 1.174 mq. Composto da un edificio di interesse storico-ambientale ricco di potenzialità, ideale per un recupero in chiave residenziale o agrituristica. L’immobile si sviluppa su due piani più il sottotetto, inoltre collegato da una classica “porta morta” troviamo la suggestiva ex-stalla.

- Un secondo fabbricato (bassocomodo), che si sviluppa su due piani per una superficie totale di 260 mq, perfetto come deposito, laboratorio, spazio accessorio o altra abitazione.

- Una tettoia di 107 mq, adatta per ricovero mezzi o ulteriori utilizzi funzionali all’attività agricola o privata.

L'attuale piano urbanistico individua gli insediamenti rurali con presenza di edifici di pregio storico-culturale e/o testimoniale meritevoli di tutela. Pertanto è possibile, ferma restando la possibilità di eseguire ordinaria e straordinaria manutenzione, la ristrutturazione edilizia della superficie residenziale esistente con la possibilità di un ampiamento di ulteriori 200 mq.

Allo stato attuale, con gli ampiamenti ammessi e rispettando l'obbligo di recupero e conservazione è disponibile una superficie totale degli immobili pari a circa 1740 mq.

La posizione all’interno di un quartiere in continua espansione e la possibilità di ampliamento/redistribuzione degli immobili già presenti rende particolarmente interessante la proposta.

Il contesto garantisce privacy, tranquillità e un piacevole affaccio panoramico, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca spazio e natura, sia come investimento per realizzare una nuova attività ricettiva o agricola.

Il presente incarico di vendita conferito in esclusiva è svolto in collaborazione con l'agenzia "Eden Casa" di Fidenza....