Villa in vendita Strada Ghiara-Sabbioni 83, Fontanellato

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Villa Storica Torretta Usberti Un Gioiello del '600 nel Cuore della Campagna Parmense

Un’opportunità unica per chi sogna una residenza d’epoca ricca di storia, fascino e potenzialità. Posizione incantevole: A soli 1 km da Fontanellato, uno dei borghi più suggestivi d’Italia, questa villa seicentesca unisce la tranquillità della campagna alla comodità di servizi e collegamenti vicini.

. Un pezzo di storia vivente: Tra le 12 ville storiche del parmense citate nel libro di Ludovico Gambara, questa dimora ha ospitato personaggi illustri e conserva affreschi originali, torretta e architetture d’epoca.

. Struttura maestosa e piena di potenzialità:

✔ 420 mq su 3 livelli + torretta (piano terra, primo piano, sottotetto)

✔ Fabbricato rurale annesso di 600 mq perfetto per ampliamenti, attività ricettive o atelier (senza vincoli! )

✔ 15 locali, 6 bagni, terrazza e balcone

✔ Giardino storico di 4.500 mq ideale per eventi, relax o creare un parco privato

. Progetto su misura: La villa richiede una ristrutturazione conservativa (tipo B, con vincolo Belle Arti), un’occasione perfetta per appassionati di restauro o investitori lungimiranti.

. Orienteering perfetto (Nord/Sud/Est/Ovest): Massima luminosità e possibilità di personalizzare gli spazi esterni con giardini, piscina o dépendance.

. Eccezionale rapporto qualità-prezzo:

✔ Villa padronale (420 mq) + fabbricato rurale (600 mq) possibilità di doppia rendita (residenza + attività)

✔ 4.500 mq di giardino ideale per eventi, agriturismo o ampliamenti

✔ Vincolo Belle Arti agevolazioni fiscali per restauro conservativo

. Ideale per:

Chi cerca una residenza esclusiva con anima storica

Investitori interessati a creare una struttura ricettiva (agriturismo, B&B, location eventi)

Artisti o collezionisti in cerca di uno spazio unico e ispiratore

. Perché non approfittarne?

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