Villa in vendita Via Nuove Fondine 294, Forlimpopoli

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FORLIMPOPOLI

VILLA CON PARCO DA 3000 MQ IN CLASSE A4

POSSIBILITA' DI BIFAMILIARE

Vivi il sogno romagnolo: il tuo casolare tra tradizione e futuro

Immagina la tua vita in un casolare romagnolo che sa di storia e di casa, ma che ti offre il comfort più assoluto e la tecnologia più avanzata. A Forlimpopoli, a due passi da tutto ma immerso nella tranquillità dei campi, si trova la casa che stavi cercando.

Questa non è solo un'abitazione, è un'esperienza. Appena varcata la soglia, sarai accolto da una zona giorno di 80 mq, inondata di luce naturale grazie a grandi vetrate che si affacciano direttamente sul parco privato. Questo spazio è il cuore pulsante della casa, con un bagno di servizio adiacente.

Al piano superiore, la zona notte offre il massimo comfort e privacy con 4 ampie camere da letto matrimoniali e 3 bagni. La camera padronale è una vera suite, completa di cabina armadio, bagno en-suite e persino la predisposizione per una vasca da bagno direttamente in camera, un tocco di lusso per i tuoi momenti di relax.

Lo spazio si completa con una comoda zona studio, perfetta per il lavoro o la lettura.

Il piano è inoltre predisposto per ospitare una seconda cucina, offrendo la possibilità di creare un secondo appartamento indipendente.

Ma le sorprese non finiscono qui. Al piano terra, 3 suite indipendenti con accesso esterno, ognuna con il proprio bagno privato, sono perfette per avviare un B&B o per accogliere amici e parenti in completa autonomia.

Il cuore di questa casa batte al ritmo del futuro. Grazie a una completa ristrutturazione, è stata portata alla massima efficienza energetica (Classe A4).

Il calore d'inverno e il fresco d'estate sono garantiti da un silenzioso e performante impianto geotermico a pavimento, mentre l'energia per la tua vita quotidiana arriva direttamente dal sole, grazie a un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo.

All'esterno, un grande giardino ti aspetta per serate sotto le stelle, con un pergolato ideale per cene con gli amici.

La dependance con cucina, ti permette di vivere e cucinare all'aperto durante la bella stagione, mentre il locale tecnico nel piano interrato ospita tutti gli impianti.

CARATTERISTICHE TECNICHE

Isolamento totale: pareti perimetrali con cappotto da 12 cm, tetto ventilato e solai coibentati

Impianto geotermico: due sonde verticali fino a 220 metri di profondità garantiscono riscaldamento, raffrescamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria con altissima efficienza (COP ≥ 4,5)

Fotovoltaico con accumulo: impianto integrato da 6 kWp e batteria da 10 kWh, per un autoconsumo stimato superiore al 70%

Domotica avanzata: gestisce in modo intelligente climatizzazione, illuminazione, carichi elettrici e sicurezza, con controllo totale da remoto

Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore

Giardino recintato di 3400 mq, alberi secolari, cancello automatico e siepe.

Sistema di irrigazione automatico con pozzo artesiano

Pergolato arredato....