Villa in vendita Maranello

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La San Quirino immobiliare di Maranello propone in vendita in posizione strategica, tra Pozza e Maranello, villa bifamiliare indipendente, circondata da un magnifico giardino privato di circa 700 mq che avvolge l’abitazione su tutti i lati.

La proprietà è ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e versatilità, perfetta sia per due nuclei familiari sia per chi desidera abitare e investire allo stesso tempo.

Composizione dell’immobile

La villa è suddivisa in due unità abitative:

Piano Terra

Attualmente organizzato come bilocale, con ambienti ben distribuiti e luminosi.

Con alcune semplici modifiche o una ristrutturazione mirata, è possibile trasformarlo facilmente in un comodo trilocale, aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità dell’immobile.

 Piano Primo

Qui troviamo un ampio quadrilocale, caratterizzato da spazi ariosi, ottima luminosità e una distribuzione ideale per la vita familiare, con zona giorno accogliente e camere ben dimensionate.

La proprietà è stata oggetto di interventi importanti:

✔ Caldaia nuova installata nel 2020

✔ Infissi nuovi al piano terra nel 2022

Elementi che garantiscono maggiore efficienza energetica, comfort abitativo e riduzione dei costi di gestione.

Il giardino

Il grande giardino privato di circa 700 mq rappresenta un autentico valore aggiunto.

La proprietà è arricchita dalla presenza di alberi da frutto, che donano charme e vivibilità agli spazi esterni, e da un pozzo privato con pompa sommersa elettrica, ideale per l’irrigazione del verde, assicurando praticità e risparmio nella gestione.

L'acqua del pozzo ha un accesso diretto anche interno alla lavanderia. 

Uno spazio perfetto per realizzare un’area relax, una zona barbecue, un orto o semplicemente per godersi la tranquillità in totale privacy.

In ultimo presenza anche di un solaio al secondo piano sottotetto con ampia capacità di deposito, garage doppio esterno con annessa cantina e accesso alla villa tramite cancello elettrico telecomandato.

 Perché sceglierla

✔ Indipendenza totale

✔ Due unità abitative

✔ Ottimo potenziale di personalizzazione

✔ Grande area verde privata

✔ Posizione comoda 

✔ Ideale per famiglie, genitori/figli o investimento

Una soluzione rara, capace di unire spazio, comfort e possibilità di valorizzazione in una delle zone più richieste tra Maranello e Pozza.

Per chi deve anche vendere il proprio immobile, offriamo un servizio completo che include:

notaio di fiducia,

tecnici geometri/ingegneri termotecnici di fiducia,

virtual tour immersivi,

servizi fotografici professionali con riprese aeree,

assistenza dedicata in ogni fase della vendita.

Le visite vengono effettuate solo dopo un incontro conoscitivo in agenzia, così da garantire un percorso chiaro, qualificato e professionale.

Riferimenti:

San Quirino Immobiliare Maranello

Tel: 

Email: 

Ufficio: Maranello (MO) via Claudia n.70....