Villa in vendita Modena

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Situata in posizione privilegiata tra Bologna e Modena, questa esclusiva proprietà di lusso si trova immersa nel verde delle colline, a circa 400 metri di altitudine, regalando una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante.

La tenuta comprende due edifici storici completamente ristrutturati nel 2019 con un intervento di recupero integrale, che ha saputo coniugare il rispetto per l’architettura originaria con soluzioni moderne e di alto design: ampie vetrate, scale in ferro e legno di ispirazione contemporanea, materiali pregiati, impianto antisismico e pannelli solari.

Il contesto è riservato e immerso nella natura, con terrazze panoramiche, un curato giardino e circa 5 ettari di terreno privato. L’intera proprietà è perfetta sia per un utilizzo residenziale esclusivo, sia per attività ricettive di alto livello grazie alla presenza di sei appartamenti arredati con mobili di pregio e la predisposizione per un moderno ristorante.

La Tenuta si Compone di Due Edifici Principali:

Il primo edificio ospita sei appartamenti di lusso completamente arredati, ideali per l’ospitalità o come dependance per familiari e ospiti.

Il secondo edificio si sviluppa su tre livelli:

Piano terra: ampio living con vetrate a tutta parete, cucina moderna, due bagni e un appartamento per il personale con zona giorno, cucina, camera e bagno.

Piano primo: affascinante soggiorno con tetto a spiovente e travi a vista, grandi finestre panoramiche, due camere da letto, due bagni e una zona studio.

Piano seminterrato: spazioso magazzino.

Completano la proprietà due fabbricati da ristrutturare (di circa 210 mq e 60 mq), che offrono ulteriore potenziale di ampliamento, e la possibilità di realizzare facilmente una piscina (già visibile nei render disponibili).

Dotazioni Tecnologiche e Comfort:

Impianto di videosorveglianza con rilevatori di movimento

Sistema satellitare centralizzato

Riscaldamento con pompe di calore

Sistema di aspirazione integrato nelle pareti

Pozzo privato per l’approvvigionamento idrico

Posizione Strategica:

La proprietà si trova nel comune di Zocca, in una posizione dominante e tranquilla, a soli 30 minuti da Bologna e dal suo aeroporto internazionale, facilmente raggiungibile ma lontano dal caos cittadino....