Villa in vendita Stradello Pozzo Pontuto , Modena

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QV/5 MODENA - ZONA TRE OLMI: SOLUZIONE CASA SRL propone IN ESCLUSIVA casa singola completamente indipendente con caratteristiche tipiche di un casale emiliano, posta su lotto di oltre 1.000 mq sito in piccolo borgo nelle prime campagne in zona "Tre Olmi".

L'immobile è stato interamente ristrutturato nel primi anni 2000 con finiture di pregio e utilizzo di materiali di ottima qualità, anche a livello strutturale.

La casa è 200 mq in pianta e si sviluppa su due livelli, oltre alla mansarda abitabile.

Al piano terra notiamo subito uno splendido porticato di circa 60 mq con splendide volte in pietravista e doppia vetrata che affaccia all'interno dell'abitazione.

Internamente al pian terreno troviamo una zona giorno di oltre 100 mq ricavata nella vecchia stalla, quindi caratterizzata dalle colonne e dalle volte in pietra e dalla presenza di tante finestre; cucina abitabile di oltre 30 mq con vano ripostiglio ad uso dispensa e grande vetrata che affaccia sul portico; bagno di servizio.

Al piano primo troviamo la zona notte con 4 camere da letto matrimoniali e 4 bagni di cui due con accesso diretto dalla camera da letto.

Salendo le scale troviamo un piano ammezzato (sopra il portico del piano terra) dove troviamo un'ampia stanza di 45 mq con bagno, caratterizzato da una doppia altezza con tetto in legno a vista.

Al piano superiore mansarda abitabile openspace di oltre 150 mq con tetto in legno a vista.

Esternamente, oltre ad un giardino ben curato, troviamo un'autorimessa doppia con sovrastante soffitta.

La casa si presenta in ottime condizioni, senza particolari lavori da fare. E' presente il cappotto isolante e un impianto solare termico che rendono la casa in classe C.

La disposizione e la posizione (a meno di 1 km dal casello dell'autostrada e dalla zona fieristica di Modena) rendono la casa ideale per creare una struttura ricettiva come b&b, Home Resturant o affittacamere.

Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitare a contattarci allo 059/527301 oppure al 392/3438037, sig.ra Erika Galliani, iscritta al Ruolo Agenti d'Affari in Mediazione della CCIAA di Modena.

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