Villa in vendita Strada Collegara , Modena

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Località: Modena, San Damaso

L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di pregio a San Damaso, con ampi spazi verdi e accesso facilitato ai servizi urbani.

Tipologia: Villa indipendente, completamente ristrutturata, con giardino privato di circa 400 mq.

Struttura e distribuzione interna:

Piano Terra (P. T. ): zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia e servizio igienico, con accesso diretto al giardino privato.

Piano Primo (P. 1): zona notte con tre camere da letto e due bagni di cui uno en-suite, accessibile tramite scala interna ed ascensore /elevatore.

Piano Secondo (P. 2): appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, due camere antibagno e bagno, ideale per uso indipendente o guest house.

Accessori e finiture:

Garage e cantina in struttura separata, con capacità di due auto nel garage e spazio di stoccaggio in cantina.

Riscaldamento autonomo, con impianto di climatizzazione canalizzata e split al piano secondo.

Infissi con doppi vetri per miglioramento acustico e termico.

Porta blindata per maggiore sicurezza.

Presenza di ascensore, che collega i piani principali.

Classe energetica attuale in fase di valutazione (classe D).

Stato dell'immobile: completamente ristrutturato, con finiture di livello signorile.

Cucina di tipo abitabile.

Superficie totale: circa 350 mq distribuiti su più livelli.

Numero di vani: 10 Numero di camere: 5

Numero di bagni: 4

Box auto: 1 di grandi dimensioni

Posti auto esterni: 1

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