Villa in vendita Via Risorgimento 71, Quattro Castella

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Situata sulle colline di Quattro Castella, la Moja è una dimora unica che incanta al primo sguardo. Immersa in un'atmosfera sospesa nel tempo, la proprietà riflette l'armonia perfetta tra la storia del territorio e la natura incontaminata dei calanchi (protetti dall'UNESCO) e del vicino Castello di Bianello.

Il Parco e la Tenuta

Il rustico è abbracciato da una proprietà recintata di oltre 13 biolche. Il parco, curato con dedizione artistica, si divide in zone tematiche:

Giardino all'Inglese: Una sinfonia di vegetazione spontanea con oltre 50 varietà di rose storiche e David Austin.

Anima Mediterranea: Cipressi, olivi, bossi, peonie e frutti antichi.

Tradizione: Un orto biologico e un piccolo giardino in stile italiano con siepi sempreverdi e fiori da taglio.

Interni: Dove il Rustico incontra il Design Danese

La ristrutturazione ha preservato l'anima della torretta in sasso, integrando finiture di pregio internazionale:

Materiali: Pavimenti in listoni Dinesen, travi originali a vista e materiali eco-compatibili.

Comfort: Riscaldamento a pavimento, rubinetteria Vola e maniglie D-Line.

Distribuzione:

Piano Terra: Cucina scenografica con isola e sala da pranzo vetrata, salotto intimo con stufa, atelier con accesso al giardino e doppi servizi.

Primo Piano: Soggiorno luminoso con terrazzo panoramico esposto a est, tre camere spaziose e due bagni.

Torretta: Una camera romantica all'ultimo piano con soppalco e suggestivi oblò.

Versatilità e Potenziale

Pensata per accogliere più generazioni, la struttura offre una flessibilità straordinaria:

Già predisposta per essere suddivisa in tre unità indipendenti.

Possibilità di recuperare l'attuale stalla e il fienile come ulteriore spazio abitativo.

Ampi porticati funzionali che collegano i volumi della dimora.

Una Posizione Strategica nel Cuore dell'Emilia

Vivere alla Moja significa trovarsi al centro di un crocevia di eccellenze:

Cultura e Natura: A pochi passi dall'Oasi del Bianello e dai Castelli Matildici (Bianello e Canossa); punto di partenza del Sentiero dei Ducati.

Lifestyle: Vicinanza a prestigiosi Golf Club e al distretto della Motor Valley (Ferrari, Lamborghini, Maserati).

Enogastronomia: Nel cuore della terra del Parmigiano Reggiano, dell'Aceto Balsamico Tradizionale e del Prosciutto di Parma.

Collegamenti: Accesso rapido all'Autostrada A1, alla stazione Mediopadana AV di Reggio Emilia e all'aeroporto di Bologna.

Per informazioni e visite: > �....