Villa in vendita Via Luigi Settembrini , Reggio Emilia

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Zona Lat. Via Settembrini - Villa singola in Classe A4 (Rif. CT0157)

Ampia e luminosa villa singola in fase di finitura, disposta su più livelli e con ampia area cortiliva di proprietà.

Con una metratura complessiva di 190 mq, è così composta:

Entrando al piano terra veniamo accolti da un ampio e luminoso open space in stile natural-glam;

Il pavimento in legno che riveste anche le scale dona un tocco raffinato alla villa e viene esaltato dai toni del verde salvia nelle pareti;

Al piano terra, inoltre, troviamo autorimessa, un angolo lavanderia con lavatrice e asciugatrice in colonna nell'antibagno ed un bagno con rivestimenti effetto onice che riprendono sia l'elemento naturale della pietra sia l'eleganza del living.

Salendo al piano superiore, vi attende un mondo di comfort e intimità: qui prima di entrare nelle camere ci accoglie una passerella in vetro dalla quale s'intravede la zona giorno e che ci permette di inserire un'ampia e moderna libreria.

Il tetto in legno di castagno chiaro rimane a vista in tutte le stanze, rendendole calde e accoglienti, inoltre i due balconi offrono vedute panoramiche sul quartiere.

La camera da letto matrimoniale dispone di bagno privato, mentre le due camere singole possono usufruire del secondo bagno.

Ma la bellezza di questa villa non si limita agli spazi interni: il grande giardino di proprietà potrà essere vissuto come estensione della casa, aggiungendo una pavimentazione per un grande tavolo da pranzo o, perché no, anche una piscina!

La sicurezza è una priorità assoluta: la struttura portante antisismica, composta da un reticolo di pilastri e travi in cemento armato, vi offre una tranquillità senza pari in ogni momento.

L'immobile è energeticamente efficiente, provvisto di blocchi isolanti in calcestruzzo sp 40 cm, impianto termico in pompa di calore con riscaldamento a pavimento e n° 4 idrosplit ad espansione diretta per la climatizzazione estiva, impianto fotovoltaico per 3 kw. Dotazioni che portano la classe energetica in A4.

Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa straordinaria, dove eleganza, comfort e sicurezza si fondono in un'unica dimora.

L'immobile è posto in un ottima zona residenziale, molto verde, lontana da traffico e rumori cittadini ma comoda a servizi e mezzi....