Villa in vendita Via per Rubiera 31, Scandiano

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Riferimento Immobile: V259

Stai cercando una villa completamente indipendente ad Arceto? Sei alla ricerca di una soluzione che presenti ampie metrature e la possibilità di ricavare una Villa Bifamiliare?

La Tempocasa di Scandiano, con sede in Via Giuseppe Mazzini 27/C - ha quello che fa per te!

Proponiamo in vendita ad Arceto, frazione di Scandiano, una Villa singola completamente indipendente con oltre 800 mq di area cortiliva privata e all'interno di un contesto residenziale chiuso al traffico.

La soluzione è così composta:

Accesso a piano rialzato su un' ampia loggia coperta di oltre 18 mq, ingresso su grande e luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucinotto separato;

***Riguardo a questi ambienti ci sarebbe la possibilità di abbattere le tramezze divisorie per creare una zona giorno open-space di oltre 50 mq***

Successivamente, attraverso il comodo disimpegno, accediamo alla zona notte, composta da:

- 2 camere matrimoniali;

- 1 camera singola 3/4;

- 2 bagni

Sempre tramite il disimpegno si accede alla zona dei bassi servizi, in cui sono presenti 3 ambienti, ad oggi ad uso taverna e cantina, nel complesso di oltre 60 mq;

***In quest'altro caso si specifica che: nei bassi servizi, disponendo di un altezza di 2,7m e avendo un ottimo impatto illuminante, ci potrebbe essere la possibilità di ricavare un secondo appartamento composto da:

- soggiorno con angolo cottura di 35 mq;

- disimpegno di 8 mq;

- bagno/lavanderia di quasi 10 mq;

- camera da letto matrimoniale di 16 mq;***

Inoltre, dal soggiorno, si può accedere al sottotetto, attualmente al grezzo, di 140 mq, con un' altezza minima di 1,7 m e una massima di 2,9, che lo rende tranquillamente utilizzabile per un 70% della metratura totale;

Un'ottima soluzione per chi volesse ampliare la zona giorno attualmente presente, oppure per ricavare ulteriori camere da letto per una famiglia molto numerosa;

Completa la soluzione la presenza di un garage quadruplo di 60 mq al piano terra;

La Villa è contornata da oltre 800 mq di area cortiliva privata, prevalentemente in erba, dove si ha la possibilità di chiudersi per aumentare ulteriormente il livello di privacy, già ottima per la zona residenziale in cui è sito l'immobile;

Come zona ci troviamo ad Arceto di Scandiano, in particolare in una via collegata direttamente al Centro del paese, ma allo stesso tempo comoda alla congiunzione per la strada di Scandiano, oppure a soli 10 minuti da Rubiera

***CLASSE ENERGETICA IN FASE DI VERIFICA***

Cosa aspetti? Chiamaci!

Riferimento Immobile: V259....