Villa in vendita Via Campacci 19, Sestola

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In contesto tranquillo e panoramico ma pianeggiante, con una vista unica e meravigliosa su tutto il crinale, proponiamo in vendita un tipico casale su due piani più ampi annessi, caratterizzato da finiture originali e ricercate, frutto di un attento recupero di elementi di modernariato. Ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione bifamiliare o con zona ospiti/studio indipendente con giardino e terreno circostante.

Al piano terra sul fronte troviamo un portico d’ingresso (H=2,85 m), che introduce al primo appartamento con un soggiorno luminoso, cucina separata, bagno e una comoda camera da letto matrimoniale, per un totale di circa 60 mq.

Al primo piano, collegato da scala esterna sul retro, si sviluppa l’unità principale composta da zona living di grandi dimensioni con angolo cucina con isola pranzo, disimpegno che conduce alla zona notte, due ampie camere da letto, due bagni e una cabina armadio.

Dal soggiorno si accede inoltre alla veranda caratterizzata dall’armonioso utilizzo di pietra e legno e con un’altezza fino a 4,50 m, creata appositamente per momenti di convivialità dove troviamo anche il forno a legna e ampie vetrate che come cartoline, regalano una vista incredibile sull’intero crinale. Ma non abbiamo ancora finito e da qui ci si affaccia su un’ampia terrazza baciata dal sole.

L’immobile gode di ottima esposizione e distribuzione interna, con ambienti luminosi alti e con tetto in legno a vista, ben arieggiati e confortevoli.

Presenti anche spazi accessori quali un’autorimessa di 77 mq e un ambiente adibito a ricovero attrezzi, una centrale termica, una cantina e oltre tre ettari di terreno che completano la proprietà.

La distribuzione interna risulta razionale e funzionale. Gli ambienti sono dotati di aperture su più lati, garantendo un buon livello di aerazione e illuminazione naturale.

Entrambe le abitazioni sono alimentate da caldaia a legna di ultima generazione, ad alto risparmio energetico e pannelli solari.

La posizione privilegiata, la sapiente ristrutturazione, l'arredamento moderno e funzionale, pronto per essere immediatamente operativo possono essere inoltre un'ottima possibilità di investimento per attività ricettive, come B&B o agriturismo, visto anche l'elevato comfort degli ambienti e degli spazi ottimizzati, e la possibilità di ricavare altre unità immobiliari con un cambio destinazione d'uso. 

La zona 

Tra Fanano e Sestola, comodo al raggiungimento di entrambi, in un contesto panoramico unico ma con la comodità di essere vicino al centro del paese, con i suoi servizi, 

ma in un contesto naturale e pieno di pace e tranquillità. 

Lotta è la frazione più vicina, caratterizzata principalmente da piacevoli aree residenziali e soleggiate.

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