Villa in vendita strade dei Pollini , Traversetolo

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Villa indipendente con vista panoramica in vendita a Sivizzano di Traversetolo (PR)

In posizione dominante sulle prime colline dell’Appennino Parmense, nel tranquillo borgo di Sivizzano di Traversetolo, a soli 2 km dal centro del paese e a circa 20 km dalla città di Parma, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di ampia metratura, circondata da alberi da frutta, cipressi e dotata di ogni comfort.

Costruita nel 1992 con criteri costruttivi già antisismici, la proprietà si distingue per la qualità dei materiali e la cura architettonica: serramenti in legno con doppi vetri, pavimentazioni in cotto, inserti in mattoni a faccia vista e copertura in coppi che conferiscono alla villa un carattere elegante e al contempo rustico, perfettamente integrato con il contesto collinare circostante.

La villa si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e piano parzialmente seminterrato – per un totale di 600 mq commerciali, tutti collegati internamente da un vano scala e da un comodo ascensore montacarichi esterno, che garantisce piena accessibilità a ogni livello.

Completano la proprietà:

Giardino privato recintato di circa 1.000 mq, piantumato e ben curato, ideale per momenti di relax all’aperto;

Circa 650 mq di area pavimentata adibita a corte, perfetta per il parcheggio, le attività all’aperto o come spazio conviviale;

Recinzioni e cancello pedonale e carrabile automatico.

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente, immersa nella tranquillità delle colline, con ampi spazi sia interni che esterni, e a breve distanza dai principali servizi e dalla città.

Distribuzione interna degli spazi

Piano seminterrato/parzialmente fuori terra:

Ampio garage con capienza fino a quattro autovetture

Spazioso locale open space multifunzionale (Taverna)

Cantina

Locale tecnico/lavanderia

Bagno di servizio

Due stanze

Bagno completo

Piano terra (zona giorno):

Grande cucina abitabile con accesso a dispensa, bagno di servizio e ampio terrazzo coperto con vista sulla vallata di Sivizzano

Ampio e luminoso salone con camino, su cui si affaccia l’ingresso principale

L’ingresso apre su un ampio porticato panoramico con vista sulla pianura, da cui si scorgono Parma, Reggio Emilia e, in lontananza, il Monte Baldo

Piano primo (zona notte):

Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato interno, le altre due servite da un secondo bagno completo e cabina armadi;

Due ampie logge coperte, ideali per godere della vista panoramica sulla pianura e le vallate....